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Exposé-Nr.: 2323182  |  Letzte Aktualisierung: 18.03.2026
Objekt-Nr.: 2323182

4-Zimmer-Wohnung in Berlin kaufen

Leistikowstraße 6, 14050 Berlin
Repräsentative Altbauwohnung: 4-Zimmer im begehrten Berlin-Westend – Berlin Bild 1 / 2
Bild 1 Bild 2
Kaufpreis: 1.100.000 €
Preis pro m²:6.010 €/m²
Käuferprovision:3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:183.0 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Balkon/Terrasse:ca. 20.0 m²
Baujahr:1920
Zustand:saniert
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bezugsfrei ab:01.01.2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Die repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses und verfügt über einen eigenen Gartenanteil mit sonniger Terrasse.

Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Decken und großflächige Fensterfronten aus, die eine einladende, helle Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich ist großzügig gestaltet und entspricht moderner Raumaufteilung durch den direkten Übergang zur Küche. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten sich ideal für Familien oder jene an, die einen Arbeitsbereich benötigen, wobei ein Schlafzimmer einen begehbaren Kleiderschrank beinhaltet.

Vom Wohnzimmer führt eine große Tür zum Gartenbereich. Das großzügige Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer Badewanne und Dusche, während ein weiteres Duschbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung stehen.

Die Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden in einer entspannten Atmosphäre. Insgesamt bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Maß an Komfort, Ruhe und Erholung und ist ideal für anspruchsvolle Personen, die höchste Ansprüche an Wohnqualität und Lebensstil stellen.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten Wohngegend des beliebten Bezirks Berlin-Westend. Die Umgebung ist von eleganten Altbauten und Villen, grünen Straßen und ruhigen Plätzen geprägt und bietet eine gehobene Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, tolle Restaurants und Cafés, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Der Kurfürstendamm ist in 10 Minuten erreichbar und bietet eine breite Palette an Mode-, Kunst- und Kulturangeboten.

Die sehr verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Teilen der Stadt. Eine nahegelegene U-Bahnstation sowie mehrere Buslinien sorgen auch für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Insgesamt ist die Lage ideal für alle, die eine ruhige, aber dennoch zentrale Wohngegend suchen. Die ausgezeichnete Wohnqualität und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Ort zu einem der begehrtesten Wohnorte in Berlin.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fernwärme
Endenergiebedarf:99 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:99
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch ist der Preis dieser Wohnung?
Der Preis beträgt 1.100.000 EUR.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt 183,0 m².
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14050 Berlin
Wohnfläche:183.0 m²
Zimmer:4
Baujahr:1920
Preis:1.100.000 €
Provision:3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 18.03.2026
Standard Exposé Klassisch