StartseiteImmobilienImmobilien BerlinAußergewöhnliches Wohnerlebnis: Design-Townhouse am Hagenplatz mit Pool & Garage
Außergewöhnliches Wohnerlebnis: Design-Townhouse am Hagenplatz mit Pool & Garage – Berlin
Außergewöhnliches Wohnerlebnis: Design-Townhouse am Hagenplatz mit Pool & Garage – Berlin
Außergewöhnliches Wohnerlebnis: Design-Townhouse am Hagenplatz mit Pool & Garage – Berlin
Außergewöhnliches Wohnerlebnis: Design-Townhouse am Hagenplatz mit Pool & Garage – Berlin
Außergewöhnliches Wohnerlebnis: Design-Townhouse am Hagenplatz mit Pool & Garage – Berlin
13 Fotos

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald kaufen

Taubertstraße 33d 14193 Berlin
1.990.000 €
Kaufpreis · 12.437 €/m²
Eckdaten
Wohnfläche160.0 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Zustandneuwertig
Ausstattungluxuriös
Baujahr1968
Bezugsfrei abJEDERZEIT
StellplatzGarage (1x)
Objektbeschreibung

Eine Symbiose aus modernem Design, luxuriösen Materialien und exzellenter Architektur: Dieses exklusive Townhouse am begehrten Hagenplatz setzt neue Maßstäbe für stilvolles Wohnen. Klare Linien und ein meisterhaft durchdachtes Raumkonzept treffen auf ein Interieur, das mit Liebe zum Detail und höchsten Ansprüchen gestaltet wurde.

Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit framefree Glasflächen, die nahtlos zur einladenden Terrasse und dem privaten Garten übergehen – ein einzigartiges Wohnerlebnis, das den Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet. Hochwertige Ausstattung, perfekt abgestimmte Farbkombinationen und edle Oberflächen spiegeln den Anspruch wider, den Luxuskäufer erwarten.

Dieses individuell geplante Townhouse vereint Eleganz, Ruhe und urbanes Leben – ein außergewöhnliches Angebot für anspruchsvolle Käufer.

The Townhouse:

A symbiosis of modern design, luxurious materials, and exceptional architecture: this exclusive townhouse at the coveted Hagenplatz sets new standards for stylish living. Clean lines and a masterfully designed layout meet an interior crafted with meticulous attention to detail and the highest standards.

The spacious living area impresses with frame-free glass surfaces that seamlessly transition to the inviting terrace and private garden—offering a unique living experience that harmoniously blends indoor and outdoor spaces. Premium finishes, perfectly coordinated color schemes, and exquisite materials reflect the level of sophistication expected by luxury buyers.

This individually designed townhouse combines elegance, tranquility, and urban living—an extraordinary offering for discerning buyers.

Lage

Dieses außergewöhnliche Townhouse liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung im begehrten Grunewald nahe dem Hagenplatz, mitten im exklusiven Botschaftsviertel. Die Nähe zu den idyllischen Seen Dianasee und Koenigssee bietet eine einzigartige Wohnqualität, während die südlich ausgerichtete Gartenseite ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sonnengenuss garantiert.

Die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erstklassig – die Bushaltestelle der Linien 110 und M19 sowie die S-Bahn-Station Grunewald (S7) sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die zentrale Lage ermöglicht es, den Kurfürstendamm in nur 5 Minuten zu erreichen, was urbanen Komfort mit der Ruhe und Eleganz des Grunewalds perfekt vereint. Dieses luxuriöse Zuhause verbindet Natur, Stil und urbanes Leben auf höchstem Niveau.

The Location:

This exceptional townhouse is nestled in a quiet, green setting in the sought-after Grunewald area near Hagenplatz, right in the heart of the exclusive Embassy District. The proximity to the picturesque Dianasee and Koenigssee lakes offers a unique living experience, while the south-facing garden ensures maximum privacy and sunlight enjoyment.

The outstanding infrastructure leaves nothing to be desired: supermarkets, shops, and restaurants are all within walking distance. Public transportation is easily accessible, with bus lines 110 and M19, as well as the Grunewald S-Bahn station (S7), just a short walk away.

Its central location allows you to reach Kurfürstendamm in only 5 minutes, seamlessly combining urban convenience with the tranquility and elegance of Grunewald. This luxurious home perfectly unites nature, style, and city living at the highest level.

Ausstattung
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Energiekennwert96.8 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse96.8
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.990.000 €
Preis pro m²12.437 €
Stellplatzpreis60.000 €
ProvisionDer Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Lucia Soproni (Keller Williams, Rüsternalle 36, 14050 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Provisionshinweis: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Grundrisse
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Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die Kaufnebenkosten für diese Wohnung?
Zusätzlich zum Kaufpreis von 1.990.000 EUR fallen in Berlin die Grunderwerbsteuer (aktuell 6 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2 %) sowie die vereinbarte Maklerprovision an.
Liegt ein Energieausweis für das Objekt vor?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Gerne lassen wir Ihnen die Kennwerte vorab im Rahmen des detaillierten Exposés zukommen.
Sind Besichtigungstermine kurzfristig möglich?
Besichtigungen in der Taubertstraße können flexibel nach Absprache mit unserem Team vereinbart werden, um Ihnen die Vorzüge dieser 4-Zimmer-Wohnung persönlich zu zeigen.
Wie ist die Parksituation vor Ort?
Die Taubertstraße bietet eine entspannte Parksituation. Ob zur Wohnung ein fester Stellplatz oder eine Garage gehört, erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch oder im Exposé.
Eignet sich die Wohnung als Kapitalanlage?
Absolut. Immobilien in Berlin-Grunewald zeichnen sich durch eine hohe Wertstabilität und eine kontinuierliche Wertsteigerung aus, was sie zu einem erstklassigen Investment macht.
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