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| Kaufpreis: | 699.000 € |
| Preis pro m²: | 5.825 €/m² |
| Käuferprovision: | 3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |
| Objektart: | Wohnung |
| Wohnfläche ca.: | 120.0 m² |
| Zimmer: | 4.5 |
| Badezimmer: | 1 |
| Balkon/Terrasse: | ca. 32.0 m² |
| Baujahr: | 2014 |
| Bodenbelag: | Parkett, Fliesen |
| Bad: | Dusche, Wanne, Fenster |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses luxuriöse Reihenendhaus im Röddelinseeweg 3, 13599 Berlin, vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage in der Nähe der Havel. Auf großzügigen 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Dieses Haus ist perfekt für Familien geeignet, die Wert auf Komfort, Sicherheit und ein harmonisches Umfeld legen.
Die offene Raumaufteilung, drei gleichgroße Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit 25 m² schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Die beiden Terrassen (EG und Dachterrasse, je 16 m²) laden zum Verweilen ein und bieten Ihrer Familie ein exklusives Outdoor-Erlebnis. Genießen Sie die Ruhe der grünen Umgebung und gestalten Sie Ihren Alltag mit maximalem Komfort.
Property Description
Welcome to your new home! This luxurious end-terrace house at Röddelinseeweg 3, 13599 Berlin, combines modern design, high-quality features, and an idyllic location near the Havel River. With a generous living space of 120 m², this property offers a stylish ambiance that meets the highest standards. It is perfect for families who value comfort, safety, and a harmonious environment.
The open floor plan, three equally sized bedrooms, and a bright living room with 25 m² create a harmonious living experience. The two terraces (ground floor and rooftop, each 16 m²) invite you to relax and offer your family an exclusive outdoor experience. Enjoy the tranquility of the green surroundings and bring maximum comfort into your daily life.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – nur sieben Minuten Fußweg zur idyllischen Havelpromenade. Die familienfreundliche Nachbarschaft überzeugt durch ruhige Straßen, sichere Spielplätze und eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ÖPNV) ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 133 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zum U-Bahnhof Haselhorst (U7). Von dort aus sind Sie bestens mit dem gesamten Berliner Stadtgebiet verbunden. Zusätzlich bieten die Buslinien X33 und 134 bequeme Anbindungen an weitere Ziele.
Location
The property is situated in one of Berlin's most desirable residential areas—just a seven-minute walk to the idyllic Havel promenade. The family-friendly neighborhood features quiet streets, safe playgrounds, and excellent infrastructure. Schools, kindergartens, and numerous leisure facilities are located nearby.
Public transportation connections are excellent: The bus stop for line 133 is only a few minutes' walk away and takes you directly to the Haselhorst U-Bahn station (U7). From there, you have easy access to the entire Berlin metropolitan area. Additionally, the X33 and 134 bus lines offer convenient connections to other destinations.
| ✖ Aufzug | ✖ Keller |
| ✖ Barrierefrei | ✔ Gäste-WC |
| ✔ Einbauküche | ✔ Balkon |
| ✖ Terrasse | ✔ Garten |
| ✖ Loggia | ✖ Abstellraum |
| ✖ Klimaanlage | ✖ Möbliert |
| ✖ Pool | ✖ Sauna |
| ✖ Kamin | ✖ Wintergarten |
| ✖ Wellness | ✖ Alarmanlage |
| Objektart: | Wohnung |
| Ort: | 13599 Berlin |
| Wohnfläche: | 120.0 m² |
| Zimmer: | 4.5 |
| Baujahr: | 2014 |
| Preis: | 699.000 € |
| Provision: | 3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler |
Moderne Einbauküche: Luxusmarke Schüller mit hochwertigen Siemens-Geräten und eleganten Mattglasfronten
Helle Räume: Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
Elektrische Markenrollläden: Somfy Funkschalter mit App- und Zentralsteuerung
Villeroy & Boch Fliesen: Edle Holzoptik im Erdgeschoss
UV-geölter Eichenparkettboden: Hochwertiger Bodenbelag im Ober- und Dachgeschoss
Energieeffiziente Technik: Blockheizkraftwerk für umweltfreundliches und kostensparendes Heizen
Durchdachte Details: Maßgeschneiderte Einbauschränke bieten reichlich Stauraum
Sanitärkomfort: Modernes Badezimmer mit hochwertigen Markenarmaturen und zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss
Stellplatz: 1 Außenstellplatz inklusive
Smarte Haustechnik: Steuerung der Rolläden und Haustechnik per App
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohntraum überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die exklusive Atmosphäre dieses besonderen Hauses hautnah. Wir freuen uns darauf, Ihrer Familie Ihr neues Zuhause zu präsentieren!
Features
Modern Fitted Kitchen: Luxury brand Schüller with high-quality Siemens appliances and elegant matt glass fronts
Bright Rooms: Large windows ensure plenty of natural light
Electric Branded Shutters: Somfy remote control with app and central control
Villeroy & Boch Tiles: Noble wood look on the ground floor
UV-Oiled Oak Parquet Flooring: High-quality flooring on the upper and attic floors
Energy-Efficient Technology: Combined heat and power plant for environmentally friendly and cost-saving heating
Thoughtful Details: Custom-built closets provide ample storage space
Bathroom Comfort: Modern bathroom with high-quality branded fittings and an additional guest WC on the ground floor
Parking: 1 outdoor parking space included
Smart Home Technology: Control of shutters and home technology via app
Broker Commission
The property is offered with a broker commission of 3.57% (including VAT).
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