Objektbeschreibung
Dieses modernisierte und energieeffiziente Reihenendhaus in Zehlendorf vereint hohen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung. Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 439 m² erstreckt sich die Wohnfläche von ca. 131 m², die durch eine umfassende Sanierung im Jahr 2014 sowie fortlaufende Modernisierungen in den Jahren 2017 bis 2022 in einem erstklassigen Zustand ist.
Die Highlights des Hauses umfassen eine zeitgemäße MHG-Öl-Brennwertheizung (2020) mit einem 5000-Liter-Tank, dreireihige Buderus-Heizkörper und ein 800-Watt-Balkonkraftwerk zur Reduzierung der Energiekosten. Eine hochwertige Einbauküche (2017) mit modernsten Bosch-Geräten, ein stilvolles Badezimmer (2021) mit ebenerdiger Dusche und ein luxuriöser Wohn- und Arbeitsraum mit zusätzlichem Gästebereich im Untergeschoss bieten exklusive Lebensqualität.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen elektrische Rollläden, eine professionelle Wasserenthärtungsanlage sowie eine KfW-Förderzusage für eine Solaranlage über 8.250 €. Der großzügige Garten, eine Garage mit elektrischer Toröffnung und eine 11-kW-Wallbox machen dieses Objekt besonders attraktiv. Internetgeschwindigkeit von bis zu 1000 Mbit/s sowie flächendeckender 5G-Mobilfunk runden die technische Ausstattung ab.
Lage & Umgebung
Das Reihenendhaus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins, dem familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil Zehlendorf. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch Einfamilien- und Reihenhäuser aus, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung.
In direkter Nähe finden Sie zahlreiche Parks wie den Heinrich-Laehr-Park und den Dreipfuhlpark, die sich ideal für Familien und Naturliebhaber eignen. Der Teltowkanal lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Wasser ein. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Fitnessstudios sind fußläufig erreichbar, größere Einkaufszentren befinden sich an der Goerzallee oder in der Schloßstraße.
Bildungseinrichtungen wie die renommierte John-F.-Kennedy-Schule und mehrere Gymnasien sowie Grundschulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel hervorragend – ein S-Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt, Bushaltestellen liegen in 100 Metern Entfernung. Die Innenstadt und das südliche Umland Berlins sind dank der Nähe zur Autobahn schnell erreichbar.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Keller, Gäste-WC, Einbauküche, Balkon/Terrasse, Garten.
Grundrisse
