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Exposé-Nr.: 3621074  |  Letzte Aktualisierung: 18.03.2026
Objekt-Nr.: 3621074

5-Zimmer-Wohnung in Berlin kaufen

Emser Straße 37, 10719 Berlin
Neubauwohnung in feinste Ku’damm Lage – Berlin Bild 1 / 19
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Kaufpreis: 3.100.000 €
Preis pro m²:17.816 €/m²
Stellplatz:100.000 € (Tiefgarage, 2x)
Käuferprovision:3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:174.0 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Zustand:neuwertig
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Stein
Bad:Dusche, Wanne, Bidet
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem eleganten Neubau aus dem Jahr 2023 und überzeugt durch eine durchdachte Gestaltung, die auf höchsten Wohnkomfort ausgelegt ist. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und der Einsatz natürlicher Materialien schaffen ein harmonisches Wohngefühl mit besonderem Charme. Sanfte Farbnuancen und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsmerkmale verleihen der Immobilie eine moderne und zugleich zeitlos-elegante Ausstrahlung.

Der offen gestaltete Wohnbereich beeindruckt mit raumhohen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und direkten Zugang zur Loggia bieten. Die großzügige Raumaufteilung wird durch edles Dielenholzparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie hochwertig verarbeitete Wandflächen zusätzlich aufgewertet.

Angrenzend befindet sich der stilvolle Essbereich mit Platz für eine individuell planbare Einbauküche, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

Die durchdachte Aufteilung der Wohnung bietet ausreichend Raum für eine große Familie – inklusive Möglichkeiten für ein separates Arbeitszimmer oder Homeoffice.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Emser Straße, nur wenige Schritte vom charmanten Ludwigkirchplatz entfernt – eine der beliebtesten Wohngegenden im Berliner Westen. Die Lage besticht durch eine ruhige, gepflegte Atmosphäre und ein angenehmes, urbanes Lebensgefühl.

In unmittelbarer Nähe lädt die Pariser Straße mit zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Läden zum Verweilen ein. Der weltberühmte Kurfürstendamm – mit seinen eleganten Boutiquen, Galerien und der entspannten Flaniermeile – ist fußläufig erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für stilvolle Einkaufsbummel und Spaziergänge.

Auch der nahegelegene Fasanenplatz mit seinem repräsentativen Altbauflair und kulturellen Angeboten unterstreicht die Exklusivität der Lage. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Schulen, Kitas und Nahversorger in der Umgebung machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Singles äußerst attraktiv.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch ist der Preis dieser Wohnung?
Der Preis beträgt 3.100.000 EUR.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt 174,0 m².
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10719 Berlin
Wohnfläche:174.0 m²
Zimmer:5
Preis:3.100.000 €
Provision:3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
SONSTIGES
Hochwertige Parkettdielen in alle Wohnräume
Bäder von Fa. Villeroy und Boch
Aufwendig gestaltete Gemeinschaftseigentum
Eingänge und Garten
Zwei Stellplätze in der Tiefgarage
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 18.03.2026
Standard Exposé Klassisch