Angeboten wird eine hochherrschaftliche Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche in der Belle Étage eines charmanten, kleinen Wohnhauses in Grunewald. Ergänzt wird dieses exklusive Angebot durch eine ca. 60 m² große Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Eleganz & Großzügigkeit in der Belle Étage
Die Hauptwohnung beeindruckt mit einem privaten Eingang samt repräsentativem Treppenpodest, einem weitläufigen Wohnsalon und einer imposanten Fensterfront, die den Blick auf die idyllische Umgebung freigibt. Das absolute Highlight ist die über 40 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Panoramablick über das hauseigene Grundstück hinweg auf die imposante Grunewaldkirche – eine Aussicht von unvergleichlicher Schönheit.
Charmante Einliegerwohnung mit Gartenzugang
Die kleinere, eigenständige Einheit im Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen, modernen Grundriss. Eine großzügige, bodenebene Terrasse führt direkt in den liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten – ein perfekter Rückzugsort für Ruhe und Entspannung.
Mitgestaltungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer
Zum jetzigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, individuelle Wünsche hinsichtlich Bodenbelägen, Sanitärausstattung sowie eventueller Grundrissanpassungen einfließen zu lassen, der Mehraufwand wird nach dem tatsächlichen Aufwand abgerechnet.
Hochwertige Sanierung & Modernisierung
Das gesamte Gebäude wird umfassend kernsaniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht:
Nachhaltige Luftwärmepumpe als moderne Heizlösung
Neue Elektro- und Sanitärinstallationen für höchsten Wohnkomfort
Komplett erneuertes Dach mit hochwertiger Eindeckung
Aktuell laufende Arbeiten an der Fassade & exklusiver Innenausbau
Die vollständige Fertigstellung des Hauses ist für das dritte Quartal 2025 geplant.
Heute ist die Lassenstraße eine der begehrtesten Wohnlagen im Grunewald. Die Kombination aus historischer Architektur, ruhiger Atmosphäre und der Nähe zum Kurfürstendamm sowie zur Stadtautobahn macht sie zu einer bevorzugten Adresse für anspruchsvolles Wohnen in Berlin.
