Dieses stilvolle Anwesen besticht durch eine individuelle Architektur, großzügige Räume und eine erstklassige Ausstattung. Die beeindruckende Wohnqualität zeigt sich in einem durchdachten Grundriss sowie hochwertigen Materialien und Einbauten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer repräsentativen Diele, die in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Edler Natursteinboden im Wohnbereich und stilvolles Fischgrätenparkett im Essbereich unterstreichen die exklusive Atmosphäre. Ein stilvoller Kamin, Deckenspots und große Fensterfronten schaffen ein harmonisches Ambiente. Die angrenzende Sonnenterrasse (ca. 22 m²) in bester Südwestausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die moderne Einbauküche mit hochwertiger Geräteausstattung sowie ein tagesbelichtetes Gäste-WC und eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Diele mit maßgefertigten Einbauschränken. Vier behagliche Zimmer und zwei elegante Bäder mit hochwertigen Sanitärelementen bieten höchsten Wohnkomfort. Die gesamte Etage ist lichtdurchflutet und mit edlen Holzböden versehen. Dank der modernen Fußbodenheizung, die an eine effiziente Ölheizung angeschlossen ist, genießen Sie ein angenehmes Raumklima.
Der Spitzboden unter dem stilvollen Satteldach beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie einen kleinen Flur mit integrierten Einbauschränken.
Das Untergeschoss punktet mit Tageslicht und bietet ein attraktives Raumangebot: ein großzügiger Hobbyraum, der sich ideal als Homeoffice eignet, ein Fitnessraum mit Sauna und Dusche, ein Wirtschaftsraum, Abstellräume, ein Gäste-WC sowie der Heizungsraum mit separatem Außenzugang.
Diese exquisite Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Villenlagen Berlins, ideal für Menschen, die idyllisches Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbinden möchten. Die sonnige Südausrichtung der Terrasse und des Gartens garantiert erstklassige Erholungsmöglichkeiten. Durch die Lage an einer ruhigen Anliegerstraße ist maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet.
Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Nach 750 Metern erreichen Sie die Parkanlage an der Rehwiese, nach einem Kilometer den Schlachtensee im Grunewald und nach etwa 3 Kilometern das berühmte Strandbad am Großen Wannsee. Kindertagesstätten, Grundschulen und ein Gymnasium sind ebenfalls im nahen Umfeld vorhanden. Der S-Bahnhof Nikolassee ist ca. 1,3 Kilometer entfernt, ebenso wie kleine Geschäfte, Restaurants und ein Supermarkt. Die Breisgauer Straße mit einer größeren Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist nur 950 Meter entfernt. Über die nahe Potsdamer Chaussee ist die Autobahn A115 schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung sowohl ins Berliner Stadtzentrum als auch nach Potsdam.
