Großzügige 6-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Friedrichshain kaufen

Erleben Sie urbanen Luxus auf beeindruckenden 196 m² Wohnfläche im Herzen von Berlin. Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lina-Morgenstern-Straße bietet Raum für individuelle Entfaltung und modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

196.0 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Berlin
2.449.000 €
Kaufpreis
196.0 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1
Badezimmer
12.494 €
Preis/m²

Objektbeschreibung

Wer eine exklusive 6-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin möchte, findet hier ein seltenes Juwel. Diese großzügige Eigentumswohnung Berlin besticht durch ihre beeindruckende Raumaufteilung und die zentrale Lage im dynamischen Bezirk Friedrichshain. Auf insgesamt 196 m² verteilen sich sechs lichtdurchflutete Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Immobilien Friedrichshain sind aufgrund der hohen Lebensqualität und der zentralen Anbindung extrem gefragt – dieses Objekt stellt dabei eine absolute Ausnahme dar. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit großem Platzbedarf, die das urbane Leben in der Hauptstadt schätzen. Große Fensterfronten sorgen für ein helles Ambiente, während der durchdachte Grundriss maximale Privatsphäre garantiert. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder als langfristige Wertanlage, diese Immobilie in Berlin bietet erstklassige Perspektiven in einem der begehrtesten Kieze der Stadt.

Lage & Umgebung

Die Lina-Morgenstern-Straße liegt im pulsierenden Herzen von Friedrichshain, einem der lebendigsten Stadtteile Berlins. In direkter Nachbarschaft zur Spree und dem Ostbahnhof profitieren Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur. Zahlreiche Cafés, erstklassige Restaurants und kulturelle Highlights wie die East Side Gallery sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: S-Bahn, Regionalbahn und diverse Buslinien bieten schnellen Zugang zum Alexanderplatz, dem Hauptbahnhof oder dem Flughafen BER. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Trotz der zentralen Lage bietet die Nachbarschaft Rückzugsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität in einem modernen, urbanen Umfeld.

Ausstattung

Diese 196 m² große Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Schnitt und die Vielseitigkeit der sechs Zimmer. Ein geräumiges Badezimmer ergänzt das Raumangebot, wobei die Größe der Wohnung massives Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Die Architektur des Gebäudes in der Lina-Morgenstern-Straße fügt sich harmonisch in das moderne Stadtbild ein. Dank der großflächigen Verglasungen genießen Sie in allen Räumen ein angenehmes Tageslicht. Die reine Grundfläche von fast 200 m² bildet eine perfekte Basis für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnträume im Berliner Luxussegment und bietet ausreichend Platz für anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Gäste-WC
Einbauküche
Balkon/Terrasse
Garten

Häufige Fragen

Wie hoch sind die Kaufnebenkosten für diese Immobilie in Berlin?
Beim Kauf fallen in Berlin üblicherweise die Grunderwerbsteuer (derzeit 6 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5 - 2 %) sowie die vereinbarte Maklerprovision an.
Ist ein Energieausweis für die Wohnung vorhanden?
Ja, ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird Ihnen spätestens beim Besichtigungstermin ausgehändigt oder kann vorab digital angefordert werden.
Kann der Grundriss der 6-Zimmer-Wohnung verändert werden?
Aufgrund der großzügigen Fläche von 196 m² sind Anpassungen der Raumaufteilung oft möglich. Dies sollte jedoch vorab mit einem Statiker oder Architekten geprüft werden.
Wie ist die Parksituation in der Lina-Morgenstern-Straße?
In der Umgebung gibt es Bewohnerparkplätze. Je nach Verfügbarkeit können zudem Stellplätze in nahegelegenen Parkhäusern oder Tiefgaragen angemietet werden.
Wann ist eine Besichtigung der Immobilie möglich?
Besichtigungstermine können flexibel nach Absprache vereinbart werden. Bitte senden Sie uns hierzu eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Interesse an dieser Immobilie?

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit in Berlin Friedrichshain nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein ausführliches Exposé oder vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses exklusive Objekt vorzustellen!

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