Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen einer unter Denkmalschutz stehenden Villa im Herzen von Berlin-Dahlem. Eingebettet in eine der exklusivsten Wohnlagen der Stadt, geprägt von herrschaftlichen Villen und Botschaften, bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien.
Auf rund 194 m² Wohnfläche stehen insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung, darunter vier komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt in den privaten Garten.
Das dazugehörige Sondernutzungsrecht an einer etwa 400 m² großen Gartenfläche macht die Immobilie zu einer echten Rarität. Eine weitläufige Terrasse lädt zum Entspannen, Genießen und geselligen Beisammensein ein – ein Rückzugsort mitten im Grünen.
Die Wohnung wurde 2011 umfassend renoviert und im Jahr 2019 nochmals zeitgemäß modernisiert. Damit verbindet sie auf eindrucksvolle Weise die historische Eleganz eines Altbaus mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohngefühl.
Ein separater Zugang im Souterrain schafft zusätzliche Möglichkeiten für Gäste oder private Nutzung.
Lage & Umgebung
Die Podbielskiallee zählt zu den renommiertesten Adressen im Berliner Südwesten und verbindet auf einzigartige Weise urbanes Flair mit grünem, gehobenem Wohnambiente. Das Objekt befindet sich im Herzen von Berlin-Dahlem, einem Stadtteil, der für seine prachtvollen Villen, Botschaften, Wissenschafts- und Kultureinrichtungen sowie seine ruhige, parkähnliche Umgebung bekannt ist.
In unmittelbarer Nähe liegen der Grunewald sowie der Botanische Garten, die hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bieten. Gleichzeitig ist die Podbielskiallee hervorragend an die Berliner Innenstadt angebunden: Die U-Bahn-Station „Podbielskiallee“ (U3) ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung City West bis zum Kurfürstendamm oder in Richtung Mitte bis zur Museumsinsel.
Das Umfeld bietet eine Vielzahl an erstklassigen Bildungseinrichtungen – darunter internationale Schulen, Universitätsinstitute der Freien Universität Berlin sowie renommierte Kindergärten. Auch der bekannte Mexikoplatz mit seinen charmanten Cafés und Geschäften ist in kurzer Zeit erreichbar.
Die Lage vereint damit Ruhe und Exklusivität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen mit höchster Lebensqualität.
Ausstattung
Diese Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: Aufzug, Keller, Gäste-WC, Einbauküche, Balkon/Terrasse, Garten.