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Exposé-Nr.: 3052101  |  Letzte Aktualisierung: 18.03.2026
Objekt-Nr.: 3052101

3-Zimmer-Wohnung in Berlin Buckow kaufen

Johannisthaler Chaussee 440, 12351 Berlin-Buckow
Leben in Neukölln: Dein neues Zuhause zwischen Urbanität und Natur – Berlin Bild 1 / 11
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Kaufpreis: 299.000 €
Preis pro m²:3.998 €/m²
Hausgeld:295 € / Monat
Käuferprovision:3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:74.77 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Balkon/Terrasse:ca. 6.0 m²
Baujahr:1974
Zustand:gepflegt
Ausstattung:normal
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Bad:Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir freuen uns, Ihnen diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Neuköllner Stadtteil Buckow präsentieren zu dürfen. Gelegen im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, erstreckt sich die Wohnfläche auf komfortable 74,6 m², die ideal auf 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein zusätzliches Gäste WC und einen einladenden Wohnbereich verteilt sind. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren guten Zustand den gut durchdachten Grundriss aus. Der Bodenbelag in den Schlafräumen ist Laminat, in der Küche und den Bädern liegen Fliesen. Mit einem moderaten Hausgeld von 295 € pro Monat inklusive der Heizkosten durch die zentrale Öl Heizung, bietet diese Immobilie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine überschaubare finanzielle Planung.

Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese attraktive Immobilie persönlich anzusehen und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und kommen Sie Ihrem Traum vom Wohnen im Herzen Berlins ein Stück näher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

LAGEBESCHREIBUNG

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe in Buckow, einem charmanten Stadtteil im Süden Neuköllns. Gut gelegen, verspricht dieses Wohnhaus ein Leben in einer der aufstrebenderen Wohngegenden Berlins. Buckow verführt mit seiner grünen Umgebung, die reich an Parks und Grünflächen ist – ein wahrer Traum für Naturliebhaber und jene, die der Hektik des Stadtzentrums entfliehen möchten.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies garantiert nicht nur einen komfortablen Alltag, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und den einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Dank der U-Bahn-Linie U7 sowie diverser Buslinien ist eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins gesichert. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A113 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch alle Ziele in und um Berlin zügig erreichbar sind.

Das vielfältige Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten in der Umgebung sorgt für Abwechslung und Unterhaltung. Der Britzer Garten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während das Kino Neukölln Arcaden für kulturelle Highlights sorgt. In Buckow finden Sie den perfekten Ausgleich zwischen belebtem Stadtteil und entspanntem Wohnen im Grünen.

Machen Sie Buckow zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der Naturnähe und städtische Annehmlichkeiten auf einzigartige Weise vereint.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Öl
A+
A
B
C
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E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch ist der Preis dieser Wohnung?
Der Preis beträgt 299.000 EUR.
Wie groß ist die Wohnfläche?
Die Wohnfläche beträgt 74,8 m².
Kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Ja, kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:12351 Berlin
Wohnfläche:74.77 m²
Zimmer:3
Baujahr:1974
Preis:299.000 €
Provision:3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 18.03.2026
Standard Exposé Klassisch