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Ihr kapitalstarkes Investment in ökologischen Wohnraum – Berlin
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Ihre zukunftsorientierte 1-Zimmer-Wohnung in Berlin: KfW 40 Neubau kaufen

Heilmannring 13627 Berlin, Charlottenburg-Nord Etagenwohnung
231.549 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche29.31 m²
Zimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattunggehoben
BodenbelagParkett
BadausstattungDusche
Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine moderne 1-Zimmer-Wohnung in Berlin zu kaufen, die Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Wohnkomfort setzt. Die HMR Microapartments in Berlin-Charlottenburg-Nord präsentieren sich als klimafreundlicher Neubau im zukunftsorientierten KfW 40 Standard. Diese Eigentumswohnung in Berlin bietet nicht nur geringe Energiekosten, sondern auch ein gesundes Wohnklima. Auf einer Wohnfläche von 29,3 m² erwartet Sie eine optimal geschnittene Einheit, ideal für Singles, Studenten oder als wertstabile Kapitalanlage in einer der dynamischsten Städte Europas. Das Projekt umfasst 42 hochmoderne Wohneinheiten auf fünf per Aufzug bequem erreichbaren Etagen, wobei 23 davon komplett barrierefrei gestaltet sind. Jede der Immobilien in Charlottenburg-Nord profitiert von einer durchdachten Architektur und hochwertigen Materialien. Genießen Sie zudem die frische Luft und entspannte Momente auf Ihrem eigenen Balkon oder der Terrasse mit 1,5 m². Der Neubau aus dem Jahr 2025 verspricht modernste Technik und ein sorgenfreies Wohnerlebnis. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieses exklusiven Projekts zu werden und eine zukunftssichere Immobilie zu erwerben.

Lage

Die HMR Microapartments sind strategisch günstig im begehrten Berlin-Charlottenburg-Nord, am Heilmannring, gelegen. Die unmittelbare Nähe zum innovativen Siemens Campus 2.0 macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Investoren. Hier verbindet sich das pulsierende Stadtleben Berlins harmonisch mit der ruhigen, grünen Atmosphäre des Stadtteils. Die exzellente Verkehrsanbindung durch U-Bahn- und Buslinien gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie des charmanten Spandau. Für die tägliche Nahversorgung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister in direkter Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der erholsamen Nähe zur Natur: Die Havel und die weitläufige Forstlandschaft rund um den Teufelssee laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Diese einzigartige Balance macht Charlottenburg-Nord zu einem äußerst lebenswerten Standort für Ihre neue Eigentumswohnung.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis231.549 €
Grundrisse
Ihr kapitalstarkes Investment in ökologischen Wohnraum – Berlin
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Dank des KfW 40 Standards sind die Energiekosten für diese 1-Zimmer-Wohnung voraussichtlich sehr niedrig. Die genauen Nebenkosten werden nach Fertigstellung und Bezug der Wohnung kalkuliert, liegen aber aufgrund der hohen Energieeffizienz deutlich unter denen vergleichbarer Bestandsimmobilien.
Welche Förderprogramme gibt es für den Kauf dieser KfW 40 Immobilie?
Als KfW 40 Neubau qualifiziert sich diese Eigentumswohnung für attraktive Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), die zinsgünstige Darlehen für energieeffizientes Bauen und Sanieren anbieten. Wir beraten Sie gerne zu den aktuellen Konditionen und unterstützen Sie bei der Antragsstellung.
Wann ist die Fertigstellung der HMR Microapartments geplant?
Der Bau der HMR Microapartments ist in vollem Gange, und die Fertigstellung sowie der Bezug der Wohnungen sind für das Jahr 2025 geplant. Wir halten Sie über den Baufortschritt selbstverständlich auf dem Laufenden.
Ist eine Besichtigung der Wohnung bereits möglich?
Da es sich um einen Neubau handelt, sind derzeit noch keine physischen Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung möglich. Gerne bieten wir Ihnen jedoch eine detaillierte Projektpräsentation sowie Grundrisse und Visualisierungen an, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln.
Gibt es weitere barrierefreie Wohnungen in diesem Projekt?
Ja, im Rahmen des Neubauprojekts HMR Microapartments sind insgesamt 23 der 42 Wohneinheiten komplett barrierefrei gestaltet. Dies unterstreicht den Fokus auf Inklusivität und zukunftsorientiertes Wohnen.
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