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Ihr kapitalstarkes Investment - HMR Microapartments – Berlin

Ihre 1-Zimmer-Wohnung in Berlin: Nachhaltiger Neubau im KfW 40 Standard kaufen

Heilmannring 13627 Berlin, Charlottenburg-Nord Etagenwohnung
266.400 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche29.2 m²
Zimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattunggehoben
BodenbelagParkett
BadausstattungDusche
Objektbeschreibung

Entdecken Sie die HMR Microapartments – ein klimafreundlicher Neubau der Extraklasse in Berlin Charlottenburg-Nord. Diese hochmoderne 1-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 29,2 m², ist eine ideale Investition für Singles oder als Kapitalanlage. Zum Kaufpreis von 266.400 EUR erhalten Sie eine zukunftsorientierte Eigentumswohnung in Berlin, die höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Komfort gerecht wird.

Das gesamte Projekt wird im energieeffizienten KfW 40 Standard errichtet, was nicht nur für niedrige Energiekosten sorgt, sondern auch Förderprogramme attraktiv macht. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 42 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen, die bequem per Aufzug erreichbar sind. Besonderes Augenmerk wurde auf Barrierefreiheit gelegt, um ein unbeschwertes Wohnen zu gewährleisten. Mit einem geplanten Baujahr 2025 profitieren Sie von modernster Bauweise und Ausstattung. Eine 1-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, die Nachhaltigkeit und urbanes Flair perfekt vereint – eine seltene Gelegenheit in der Immobilienlandschaft von Charlottenburg-Nord.

Lage

Die HMR Microapartments liegen elegant positioniert in Berlin Charlottenburg-Nord, einer Lage, die das Beste aus verschiedenen Welten vereint. In unmittelbarer Nähe zum innovativen Siemens Campus 2.0 profitieren Sie von einer dynamischen Umgebung mit hervorragenden Zukunftsaussichten. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige Atmosphäre dieses Viertels, das den pulsierenden Charme der Berliner Innenstadt mit dem kleinstädtischen Flair Spandaus verbindet. Die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl an den ÖPNV als auch an das Straßennetz, ermöglicht es Ihnen, alle Hotspots Berlins schnell zu erreichen. Naturliebhaber schätzen die Nähe zur Havel und den ausgedehnten Forstlandschaften rund um den Tegeler See, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Diese Immobilien in Charlottenburg-Nord bieten somit eine einzigartige Lebensqualität.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartWärmepumpe
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis266.400 €
Grundrisse
Ihr kapitalstarkes Investment - HMR Microapartments – Berlin
Häufig gestellte Fragen
Welche Vorteile bietet der KfW 40 Standard?
Der KfW 40 Standard gewährleistet eine hohe Energieeffizienz, was zu deutlich niedrigeren Heizkosten führt. Zudem können Käufer von attraktiven Förderprogrammen und zinsgünstigen Darlehen der KfW profitieren, die den Erwerb Ihrer Eigentumswohnung erleichtern.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, diese 1-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, bei dem 23 der 42 Wohneinheiten komplett barrierefrei gestaltet sind. Der Zugang zu allen Etagen ist bequem per Aufzug möglich, was ein Höchstmaß an Komfort und Zugänglichkeit bietet.
Wann ist die Fertigstellung und Bezug der Wohnung geplant?
Das Baujahr des Projekts ist für 2025 angesetzt. Dementsprechend ist der Bezug der Wohnung ebenfalls für das Jahr 2025 geplant. Wir informieren Sie gerne über den genauen Baufortschritt und die voraussichtlichen Termine.
Können Besichtigungstermine vereinbart werden?
Da es sich um einen Neubau handelt, sind derzeit noch keine klassischen Besichtigungen vor Ort möglich. Gerne vereinbaren wir jedoch einen persönlichen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen detaillierte Pläne, Visualisierungen und alle weiteren Informationen zum Projekt präsentieren.
Welche Nebenkosten sind zu erwarten?
Dank des energieeffizienten KfW 40 Standards sind die zu erwartenden Nebenkosten für Heizung und Warmwasser deutlich geringer als bei älteren Bestandsimmobilien. Eine detaillierte Aufstellung der Nebenkosten erhalten Sie im Rahmen der Kaufberatung.
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