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Exposé-Nr.: 3052466  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3052466

Ihre zukunftsorientierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Charlottenburg-Nord

Heilmannring, 13627 Berlin-Charlottenburg-Nord
HMR Microapartments – Ihr kapitalstarkes Investment in ökologischen Wohnraum – Berlin Bild 1 / 1
Bild 1
Kaufpreis: 360.672 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:46.25 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett
Bad:Dusche
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Charlottenburg-Nord bietet die perfekte Symbiose aus Nachhaltigkeit, modernem Design und urbanem Komfort. Als Teil der HMR Microapartments, einem zukunftsweisenden Neubauprojekt am Heilmannring, profitieren Sie von höchster Energieeffizienz im KfW 40 Standard. Das bedeutet nicht nur geringere Nebenkosten, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz. Die 46,2 m² große Eigentumswohnung in Berlin ist intelligent geschnitten und bietet mit drei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer optimalen Wohnraum für Singles, Paare oder als attraktives Investment. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon (1,5 m²). Das gesamte Gebäude, das im Jahr 2024 fertiggestellt wird, ist per Aufzug erreichbar, wobei viele Einheiten, wie diese, komplett barrierefrei gestaltet sind. Wer eine hochwertige Immobilie in Charlottenburg-Nord sucht, findet hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage am Heilmannring in Berlin Charlottenburg-Nord ist ein echtes Highlight. Sie wohnen in unmittelbarer Nähe zum innovativen Siemens Campus 2.0, einem Zentrum für Technologie und Arbeit, was die Attraktivität der 3-Zimmer-Wohnung als Investment steigert. Dieser exklusive Neubau verbindet das pulsierende Stadtleben Berlins perfekt mit der ruhigen, grünen Atmosphäre von Charlottenburg-Nord. Genießen Sie die ideale Balance zwischen der Dynamik der Berliner Innenstadt, dem charmant-kleinstädtischen Flair von Spandau und der entspannenden Nähe zur Natur. Die Havel und ausgedehnte Forstlandschaften sind schnell erreichbar und laden zu Spaziergängen und Erholung ein. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen machen diese Eigentumswohnung in Berlin zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Wärmepumpe
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Was sind die Vorteile des KfW 40 Standards?
Der KfW 40 Standard bedeutet höchste Energieeffizienz. Dies führt zu deutlich geringeren Heizkosten, einem verbesserten Wohnklima und einem aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Zudem sind oft attraktive Förderprogramme verfügbar.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung dieses Neubauprojekts ist für das Jahr 2024 vorgesehen. Der genaue Bezugstermin wird Ihnen im Rahmen des Kaufprozesses mitgeteilt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin, um Ihnen alle Details zu dieser attraktiven Eigentumswohnung in Berlin zu präsentieren. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail.
Gibt es Informationen zur Finanzierung?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank in Verbindung zu setzen. Gerne vermitteln wir Ihnen auch Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsberatern, die Sie individuell zu Förderungen und Möglichkeiten beraten können.
Sind Haustiere in den HMR Microapartments erlaubt?
Die genauen Regelungen zur Haustierhaltung sind in der Hausordnung festgelegt. Im Allgemeinen sind kleinere Haustiere nach Absprache oft willkommen. Wir informieren Sie gerne über die spezifischen Bestimmungen.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:13627 Berlin
Wohnfläche:46.25 m²
Zimmer:3
Preis:360.672 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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