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Exposé-Nr.: 3052554  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 3052554

Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Charlottenburg-Nord – KfW 40 Neubau

Heilmannring, 13627 Berlin-Charlottenburg-Nord
HMR Microapartments – Ihr kapitalstarkes Investment in ökologischen Wohnraum – Berlin Bild 1 / 1
Bild 1
Kaufpreis: 356.202 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:46.26 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett
Bad:Dusche
OBJEKTBESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im zukunftsweisenden Neubauprojekt "HMR Microapartments" in Berlin. Diese charmante Eigentumswohnung in Berlin, gelegen am Heilmannring, bietet auf 46,3 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept, das modernes Wohnen neu definiert. Als Teil eines klimafreundlichen Neubaus, errichtet im energieeffizienten KfW 40 Standard, profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und einem verantwortungsbewussten Lebensstil. Das Projekt umfasst insgesamt 42 hochmoderne Wohneinheiten auf vier Etagen, bequem erreichbar per Aufzug, wobei 23 davon komplett barrierefrei konzipiert sind. Eine 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, die sowohl urban als auch ruhig gelegen ist, stellt eine seltene Gelegenheit dar. Hier verbinden sich Nachhaltigkeit und hoher Wohnkomfort in bester Weise, ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und Werterhalt legen. Sichern Sie sich jetzt ein Stück der begehrten Immobilien in Charlottenburg-Nord.

LAGEBESCHREIBUNG

Die HMR Microapartments sind elegant und strategisch günstig in Berlin Charlottenburg-Nord positioniert, in unmittelbarer Nähe zum innovativen Siemens Campus 2.0. Diese Lage bietet eine perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben und der ruhigen Atmosphäre eines gewachsenen Berliner Stadtteils. Die hervorragende Infrastruktur garantiert kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Dienstleister sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, mit schnellem Zugang zur Berliner Innenstadt und dem charmanten Flair von Spandau. Für Naturliebhaber bietet die unmittelbare Nähe zur Havel und den ausgedehnten Forstlandschaften um den Tegeler See ideale Bedingungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Erleben Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung, ohne auf Grünflächen und Ruhe verzichten zu müssen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Wärmepumpe
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Energiekosten sind bei einer KfW 40 Wohnung zu erwarten?
Dank des KfW 40 Standards profitieren Sie von einer besonders hohen Energieeffizienz. Dies führt in der Regel zu deutlich niedrigeren Heizkosten und einem geringeren Energieverbrauch im Vergleich zu Bestandsimmobilien. Die genauen Kosten hängen von Ihrem individuellen Verbrauchsverhalten ab.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, diese 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts, bei dem 23 der 42 Wohneinheiten komplett barrierefrei gestaltet sind. Das gesamte Gebäude ist zudem mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem erreichbar macht.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten für eine KfW 40 Immobilie?
Ja, der KfW 40 Standard qualifiziert in der Regel für attraktive Förderprogramme der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Diese können zinsgünstige Darlehen und Tilgungszuschüsse umfassen, die den Kauf Ihrer Eigentumswohnung in Berlin noch attraktiver machen. Wir beraten Sie gerne zu den aktuellen Möglichkeiten.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die HMR Microapartments sind ein Neubauprojekt mit einem geplanten Baujahr 2025. Wir informieren Sie gerne über den aktuellen Baufortschritt und den voraussichtlichen Bezugstermin Ihrer zukünftigen Wohnung in Berlin Charlottenburg-Nord.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:13627 Berlin
Wohnfläche:46.26 m²
Zimmer:3
Preis:356.202 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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