Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg: Ihr Neubau-Wohntraum
Starten Sie jetzt in Ihren neuen Wohntraum im Haus Lenz in Berlin-Charlottenburg. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitlos-klassischen Berliner Charme mit modernstem Wohnkomfort. Erleben Sie urbanes Leben in gehobenem Stil in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.
71.14 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Berlin
586.330 €
Kaufpreis
71.14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
2
Badezimmer
ab 1.720 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Haus Lenz in Berlin-Charlottenburg. Hier, wo zeitloser Berliner Flair auf modernsten Wohnkomfort trifft, erwartet Sie ein Zuhause, das urbanes Leben neu definiert. Diese einzigartige Eigentumswohnung in Berlin ist Teil eines Ensembles, das elf stilvolle Neubauwohnungen sowie acht aufwendig sanierte Altbauwohnungen umfasst, alle mit höchsten Standards und exklusiver Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,1 m² bietet diese Immobilie in Charlottenburg ideale Grundrisse und Raum für individuelle Entfaltung. Genießen Sie die Annehmlichkeiten eines Aufzugs, eines praktischen Kellers und eines privaten Balkons mit 3,3 m², der zum Entspannen einlädt. Der Kauf dieser 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg ist eine Investition in Lebensqualität und eine der begehrtesten Immobilien in Berlin. Entdecken Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und den gehobenen Wohnansprüchen gerecht wird.
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5,0★★★★★33 Bewertungen bei Google
„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela
„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.
„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.
Wohnen Sie voller Lebensfreude und mit allen Möglichkeiten der Lebensgestaltung in Berlin-Charlottenburg. Die Lage dieser Immobilie ist ein wahrer Glücksgriff: Unweit des bekannten und beliebten Lietzensees im Herzen des westlichen Berlins treffen beschauliche Ruhe, traditionelles Kunst- und Kulturleben sowie lebendiges Kiezflair aufeinander. Die Witzlebenstraße, die sich nordsüdlich vom Kaiserdamm über die Kantstraße bis zur Holtzendorffstraße erstreckt, ist ein Ort voller dynamischer Kiezatmosphäre und einmaliger Idylle zugleich. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus urbaner Lebendigkeit und entspannter Wohnqualität. Exzellente Verkehrsanbindungen durch U-Bahn- und Buslinien sorgen für schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen Berlin-Charlottenburg zu einem begehrten Standort für Ihre neue Eigentumswohnung.
U-/S-Bahn
U Sophie-Charlotte-Platz (Berlin)
ca. 553 m · 7 Min. zu Fuß
Supermarkt
Asia Supermarkt
ca. 74 m · 1 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Wilma
ca. 898 m · 11 Min. zu Fuß
Schule
Peter-Ustinov-Schule
ca. 180 m · 2 Min. zu Fuß
Kita
Kath. Kindertagesstätte St. Canisius
ca. 105 m · 1 Min. zu Fuß
Apotheke
Cäcilien Apotheke
ca. 289 m · 4 Min. zu Fuß
Park
Lietzenseepark
ca. 190 m · 2 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung?
Die genauen monatlichen Nebenkosten sind abhängig vom individuellen Verbrauch und der Verwaltung. Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie im Exposé und dem Wirtschaftsplan, den wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis gemäß den aktuellen Vorgaben erstellt und liegt bei Fertigstellung der Immobilie vor. Es ist von einer sehr hohen Energieeffizienz auszugehen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierfür unser Kontaktformular auf der Webseite oder rufen Sie uns direkt an, um einen passenden Zeitpunkt zu finden.
Gibt es Finanzierungsoptionen oder Unterstützung beim Kauf?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Angebote unterbreiten können. Sprechen Sie uns gerne darauf an, wir vermitteln den Kontakt.
Welche Besonderheiten bietet das Haus Lenz?
Das Haus Lenz vereint Neubau und aufwendig sanierte Einheiten mit gehobener Ausstattung, wie Aufzug und Balkon, in einer exzellenten Lage in Berlin-Charlottenburg. Es bietet urbanen Komfort und zeitlosen Charme.
586.330 €
Kaufpreis
15% unter dem Durchschnitt in Charlottenburg
ab 1.720 € / Monat*
Kaufpreis 586.330 € + Nebenkosten ca. 46.906 €
Gesamtkosten ca. 633.236 € · bei 117.266 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
