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WL_WE2.10 – Berlin
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Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Charlottenburg: Ihr urbaner Wohntraum

Witzlebenstraße 14057 Berlin, Charlottenburg Etagenwohnung
699.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche61.49 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
WohnungstypEtagenwohnung
ZustandErstbezug
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett, Fliesen
BadausstattungDusche
Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung im renommierten 'Haus Lenz' in Berlin-Charlottenburg, die ab 2025 bezugsfertig ist. Diese stilvolle Eigentumswohnung in Berlin bietet auf 61,5 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit einem durchdachten Grundriss, einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer und einem luxuriösen Badezimmer ist sie ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen. Der großzügige Balkon von 9,8 m² lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Im 'Haus Lenz' verschmelzen zeitlos-klassischer Berliner Flair mit modernsten Raffinessen, um Ihnen ein Zuhause zu bieten, das höchsten Ansprüchen genügt. Die Immobilie in Charlottenburg ist Teil eines Ensembles von elf einzigartigen Neubauwohnungen, die mit exklusiven Materialien und intelligenter Technik ausgestattet werden. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin und genießen Sie gehobenen Wohnstil in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt.

Lage

Die Witzlebenstraße in Berlin-Charlottenburg bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität, die beschauliche Ruhe mit der Dynamik eines echten Berliner Kiezes verbindet. Unweit des idyllischen Lietzensees gelegen, genießen Sie hier eine perfekte Mischung aus Naturerlebnis und urbanem Flair. Charlottenburg ist bekannt für sein reiches Kulturangebot, charmante Cafés und Boutiquen sowie exzellente Restaurants. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr; diverse Buslinien und U-Bahnhöfe (z.B. U7 Mierendorffplatz, U2 Kaiserdamm) sind fußläufig erreichbar, was schnelle Verbindungen in alle Teile Berlins garantiert. Auch die Stadtautobahn ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die unmittelbare Umgebung der Witzlebenstraße, die sich vom Kaiserdamm bis zur Holtzendorffstraße erstreckt, zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten aus. Erleben Sie Wohnen voller Lebensfreude und mit allen Möglichkeiten der Lebensgestaltung in diesem begehrten Stadtteil.

Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis699.000 €
Häufig gestellte Fragen
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung und Übergabe der Neubauwohnungen im 'Haus Lenz' ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Gerne informieren wir Sie über den aktuellen Baufortschritt.
Welche Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten an. Das monatliche Hausgeld wird nach Fertigstellung und erster Eigentümerversammlung festgelegt und beinhaltet Betriebskosten sowie Instandhaltungsrücklagen.
Ist der Energieausweis bereits vorhanden oder in Planung?
Als Neubauprojekt erfüllt das 'Haus Lenz' höchste Energiestandards. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes und vor Übergabe der Wohnungen gemäß den gesetzlichen Vorschriften erstellt und den Käufern vorgelegt.
Kann ich die Wohnung besichtigen, obwohl es ein Neubau ist?
Eine Innenbesichtigung der im Bau befindlichen Wohnung ist aus Sicherheitsgründen noch nicht möglich. Gerne vereinbaren wir jedoch einen Termin für eine ausführliche Beratung, präsentieren Ihnen die detaillierten Baupläne, hochwertige Materialmuster und visualisierte Eindrücke des Objekts.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie umfassend beraten können. Gerne vermitteln wir Ihnen Kontakte für eine individuelle Finanzierungsberatung, um die besten Konditionen für Ihren Immobilienkauf in Berlin-Charlottenburg zu finden.
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