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Exposé-Nr.: 1832275  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 1832275

Exklusive 2-Zimmer-Neubauwohnung in Berlin-Charlottenburg: Ihr moderner Wohntraum

Witzlebenstraße, 14057 Berlin-Charlottenburg
Neubau nah am Lietzensee – Berlin Bild 1 / 24
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Kaufpreis: 750.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:73.94 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche
OBJEKTBESCHREIBUNG

Starten Sie jetzt in Ihren neuen Wohntraum und entdecken Sie diese exquisite 2-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt Haus Lenz in Berlin-Charlottenburg. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 73,9 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich. Der 10,6 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert Ihren Lebensraum. Das Haus Lenz vereint zeitlos-klassischen Berliner Charme mit modernstem Wohnkomfort und höchsten Ansprüchen an die Bauqualität, Fertigstellung ist im Jahr 2025. Diese Eigentumswohnung in Berlin ist Teil eines Ensembles, das elf einzigartige Neubauwohnungen mit modernsten Raffinessen und idealen Grundrissen umfasst. Wenn Sie eine hochwertige 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin suchen, die urbanes Leben in gehobenem Stil verspricht, ist diese Immobilie in Charlottenburg die perfekte Wahl für Sie. Sichern Sie sich eine der begehrten Neubauimmobilien in Berlin und erleben Sie Erstbezugsluxus in Bestlage.

LAGEBESCHREIBUNG

Erleben Sie Wohnen voller Lebensfreude und mit allen Möglichkeiten der Lebensgestaltung in Berlin-Charlottenburg. Unweit des bekannten und beliebten Lietzensees, im Herzen des westlichen Berlins, treffen beschauliche Ruhe, traditionelles Kunst- und Kulturleben sowie wahres Kiezflair aufeinander. Die Witzlebenstraße verläuft von der Kantstraße bis zur Holtzendorffstraße – ein Ort voller dynamischer Kiezatmosphäre und einmaliger Idylle zugleich. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zum Lietzensee bietet zudem ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-Stationen und Buslinien in fußläufiger Entfernung, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen. Wohnen in Berlin-Charlottenburg bedeutet Lebensqualität pur.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung und somit der Erstbezug dieser exklusiven Neubauwohnung im Haus Lenz ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Sie können sich auf ein brandneues Zuhause freuen.
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten?
Als Neubauwohnung im Haus Lenz profitieren Sie von einer energieeffizienten Bauweise. Die genauen Nebenkosten werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft festgelegt, sind aber aufgrund des Baujahrs 2025 tendenziell geringer als bei Altbauten. Gerne besprechen wir dies im Detail bei einem Beratungsgespräch.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Ja, ein Energieausweis wird gemäß den gesetzlichen Bestimmungen erstellt und Ihnen spätestens bei der Besichtigung oder dem Vertragsabschluss vorgelegt. Als Neubau erfüllt die Wohnung höchste Energiestandards.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular oder telefonisch, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie und beantworten all Ihre Fragen zum Haus Lenz.
Können Sie bei der Finanzierung unterstützen?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf Ihrer Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg aufzeigen können. Sprechen Sie uns einfach an.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14057 Berlin
Wohnfläche:73.94 m²
Zimmer:2
Preis:750.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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