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Exposé-Nr.: 1938680  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 1938680

Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg | Neubau-Flair

Witzlebenstraße, 14057 Berlin-Charlottenburg
Mondäner Neubau am Lietzensee – Berlin – Außenansicht Bild 1 / 18
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Kaufpreis: 795.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung
Wohnfläche ca.:61.27 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett
Bad:Dusche
Bezugsfrei ab:2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf 61,3 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Singles oder Paare. Im Rahmen des Neubauprojekts "Haus Lenz" vereint diese Eigentumswohnung zeitlos-klassische Architektur mit modernsten Raffinessen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon von 9,8 m², der zum Entspannen einlädt. Hier können Sie eine 2-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, die keine Wünsche offenlässt. Die ideale Grundrissgestaltung und die exklusive Ausstattung sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das Objekt ist Teil eines Ensembles, das sowohl elf einzigartige Neubauwohnungen als auch aufwendig sanierte Bestandswohnungen umfasst. Eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg zu erwerben und Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause unter den Immobilien in Charlottenburg.

LAGEBESCHREIBUNG

Wohnen voller Lebensfreude und mit allen Möglichkeiten der Lebensgestaltung erwartet Sie in Berlin-Charlottenburg. Unweit des bekannten und beliebten Lietzensees, einer grünen Oase mitten in der Stadt, treffen hier beschauliche Ruhe, traditionelles Kunst- und Kulturleben sowie authentisches Kiezleben aufeinander. Die Witzlebenstraße verläuft nordsüdlich und bietet eine dynamische Kiezatmosphäre und einmalige Idylle zugleich. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassigen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und U-Bahn gewährleistet schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte in Berlin.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Nebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen üblicherweise Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie gegebenenfalls Maklerprovision an. Die genaue Höhe der monatlichen Hausgeldzahlungen für die Wohnung erfahren Sie im Exposé oder bei einem persönlichen Gespräch.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, für das Neubauprojekt 'Haus Lenz' wird ein Energieausweis gemäß den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen erstellt und Ihnen spätestens bei der Besichtigung vorgelegt. Die genauen Energiewerte werden dort ausgewiesen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Um einen persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns direkt telefonisch oder über unser Kontaktformular zu erreichen. Wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Kann ich die Finanzierung über Sie abwickeln?
Wir bieten keine direkte Finanzierungsberatung an, können Ihnen aber gerne Kontakte zu unabhängigen Finanzierungsexperten vermitteln, die Sie bei der Suche nach der passenden Finanzierungslösung unterstützen können.
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, variiert der Fertigstellungstermin je nach Baufortschritt. Genaue Informationen zum voraussichtlichen Einzugstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im ausführlichen Exposé.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14057 Berlin
Wohnfläche:61.27 m²
Zimmer:2
Preis:795.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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