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Exposé-Nr.: 2559671  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2559671

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg: Ihr Neubau-Traum

Richard-Wagner-Straße, 10585 Berlin-Charlottenburg
3 Zimmer Neubau Charlottenburg – Erstbezug mit gehobener Ausstattung – Berlin Bild 1 / 16
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Kaufpreis: 955.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:92.67 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne
Bezugsfrei ab:2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Sichern Sie sich diese einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Berlin zu kaufen. Diese Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg, Richard-Wagner-Straße, besticht durch ihre moderne Architektur und das Baujahr 2025, was Ihnen einen Erstbezug garantiert. Auf großzügigen 92,7 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem separaten Gäste-WC. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem einladenden Balkon oder einer Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattung ist auf höchstem Niveau, inklusive eines Aufzugs, der alle Etagen barrierefrei erreichbar macht, und eines praktischen Kellers. Diese Immobilie in Charlottenburg ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und eine Top-Lage legen.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Berlin-Charlottenburg, im Herzen einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Die Richard-Wagner-Straße und ihre Umgebung bestechen durch eine perfekte Mischung aus urbanem Flair und entspannter Wohnatmosphäre. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die exzellente Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt für diese Immobilien in Charlottenburg: In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die nächsten Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Sie schnell und unkompliziert mit der gesamten Stadt verbinden. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist optimal, was das Wohnen in Charlottenburg besonders attraktiv macht.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Zentralheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:57.3 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:57.3
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit dieser Neubauwohnung ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Sie profitieren von einem Erstbezug in einer modernen Immobilie.
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten werden nach Fertigstellung und Bezug der Wohnung detailliert berechnet. Als Neubauwohnung ist jedoch mit einer hohen Energieeffizienz und damit tendenziell niedrigeren Heizkosten zu rechnen.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Als Neubau ist die Immobilie gemäß den neuesten Energiestandards konzipiert. Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und liegt bei der Übergabe vor.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins oder weitere Detailinformationen bitten wir Sie, uns direkt zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sind Finanzierungsberatungen für den Kauf möglich?
Gerne vermitteln wir Ihnen Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend zu den verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten für den Kauf dieser Eigentumswohnung beraten können.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:10585 Berlin
Wohnfläche:92.67 m²
Zimmer:3
Preis:955.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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