3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin-Charlottenburg | Neubauprojekt Haus Lenz
Starten Sie jetzt in Ihren neuen Wohntraum im exklusiven Neubauprojekt Haus Lenz in Berlin-Charlottenburg. Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitlosen Berliner Flair mit modernstem Komfort und urbanem Lebensstil. Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in begehrter Lage an der Witzlebenstraße.
97.92 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Berlin
950.000 €
Kaufpreis
97.92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
2
Badezimmer
ab 2.787 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
Willkommen im Haus Lenz, Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Charlottenburg. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf verkörpert die perfekte Symbiose aus zeitlos-klassischem Berliner Flair und modernstem Wohnkomfort. Auf großzügigen 97,9 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, zwei eleganten Bädern und einem Gäste-WC, ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder kleine Familien. Das Neubauprojekt Haus Lenz setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. Jede der elf einzigartigen Neubauwohnungen, darunter diese exquisite Eigentumswohnung in Berlin, wurde mit modernsten Raffinessen und idealen Grundrissen konzipiert. Genießen Sie die frische Luft und den urbanen Ausblick auf Ihrem 8,4 m² großen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Als Teil eines neuen Ensembles in begehrter Lage bietet diese Immobilie in Charlottenburg nicht nur höchste Bauqualität (Baujahr 2025), sondern auch eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Entdecken Sie urbanes Leben in gehobenem Stil und investieren Sie in eine der begehrtesten Adressen Berlins. Diese 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin bedeutet, Teil einer exklusiven Gemeinschaft zu werden.
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5,0★★★★★33 Bewertungen bei Google
„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela
„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.
„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.
Erleben Sie Wohnen voller Lebensfreude und mit allen Möglichkeiten der Lebensgestaltung in Berlin-Charlottenburg. Die Lage an der Witzlebenstraße bietet eine einzigartige Mischung aus beschaulicher Ruhe, reichem Kunst- und Kulturangebot sowie lebendigem Kiezleben. Unweit des bekannten und beliebten Lietzensees gelegen, genießen Sie hier die grünen Oasen des westlichen Berlins direkt vor Ihrer Haustür. Die Witzlebenstraße selbst, die vom Kaiserdamm über die Kantstraße bis zur Holtzendorffstraße verläuft, ist das Herzstück einer dynamischen Kiezatmosphäre und gleichsam ein Ort der Idylle. Exzellente Verkehrsanbindungen durch U- und S-Bahn sowie Buslinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar und machen diese Wohnlage in Charlottenburg zu einem begehrten Hotspot für urbanes Leben.
U-/S-Bahn
U Sophie-Charlotte-Platz (Berlin)
ca. 553 m · 7 Min. zu Fuß
Supermarkt
Asia Supermarkt
ca. 74 m · 1 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Wilma
ca. 898 m · 11 Min. zu Fuß
Schule
Peter-Ustinov-Schule
ca. 180 m · 2 Min. zu Fuß
Kita
Kath. Kindertagesstätte St. Canisius
ca. 105 m · 1 Min. zu Fuß
Apotheke
Cäcilien Apotheke
ca. 289 m · 4 Min. zu Fuß
Park
Lietzenseepark
ca. 190 m · 2 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Welche Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Die exakten Nebenkosten werden im Rahmen der Jahresabrechnung transparent aufgeschlüsselt. Sie umfassen in der Regel Heizkosten, Wasser, Müllabfuhr, Hausmeisterdienste, Instandhaltungsrücklagen und weitere Betriebskosten. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung zur Verfügung.
Ist ein Energieausweis für die Wohnung vorhanden?
Als Neubauprojekt (Baujahr 2025) wird ein aktueller Energieausweis nach Fertigstellung erstellt und bei der Besichtigung bzw. Vertragsunterzeichnung vorgelegt. Die Wohnung wird den neuesten energetischen Standards entsprechen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder über unser Anfrageformular, um einen individuellen Besichtigungstermin für diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Haus Lenz zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause persönlich vorzustellen.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten oder Unterstützung bei der Kaufabwicklung?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsberatern, die Sie umfassend zu verschiedenen Finanzierungsmodellen beraten können. Auch bei der gesamten Kaufabwicklung stehen wir Ihnen mit unserer Expertise zur Seite.
Welche Schulen und Kindergärten gibt es in der Nähe?
Charlottenburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen renommierten Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Witzlebenstraße. Von staatlichen bis zu privaten Einrichtungen finden Sie hier vielfältige Bildungsangebote für jede Altersgruppe.
950.000 €
Kaufpreis
im Marktdurchschnitt von Charlottenburg
ab 2.787 € / Monat*
Kaufpreis 950.000 € + Nebenkosten ca. 76.000 €
Gesamtkosten ca. 1.026.000 € · bei 190.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.