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Exposé-Nr.: 1832290  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 1832290

Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg: Neubau-Luxus erleben

Witzlebenstraße, 14057 Berlin-Charlottenburg
Neubau nähe Lietzensee – Berlin Bild 1 / 26
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Kaufpreis: 995.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:111.72 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exquisite 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin ist Teil des prestigeträchtigen Haus Lenz, das modernen Lebensstil mit klassischem Berliner Charme verbindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 111,7 m² und einem sonnigen Balkon oder einer Terrasse von 11,5 m² bietet diese Immobilie in Charlottenburg viel Raum für individuelle Entfaltung. Das Projekt, dessen Fertigstellung für 2025 geplant ist, umfasst elf einzigartige Neubauwohnungen, die mit modernsten Raffinessen und idealen Grundrissen überzeugen. Hier können Sie eine hochwertige Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg erwerben, die keine Wünsche offenlässt. Die barrierefreie Gestaltung, der Aufzug und das Gäste-WC unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die eine 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin möchten. Entdecken Sie urbanes Leben in gehobenem Stil, wo jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und komplettiert dieses attraktive Angebot.

LAGEBESCHREIBUNG

Wohnen Sie voller Lebensfreude und mit allen Möglichkeiten der Lebensgestaltung in Berlin-Charlottenburg. Unweit des bekannten und beliebten Lietzensees im Herzen des westlichen Berlins treffen beschauliche Ruhe, traditionelles Kunst- und Kultur- sowie wahres Kiezleben aufeinander. Die Witzlebenstraße verläuft nordsüdlich vom Kaiserdamm über die Kantstraße bis hin zur Holtzendorffstraße – ein Ort voller dynamischer Kiezatmosphäre und einmaliger Idylle zugleich. Die unmittelbare Nähe zum Lietzensee lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in Berlin-Charlottenburg machen diese Lage besonders attraktiv. Ob Kunst, Kultur oder entspannte Stunden am Wasser – die Umgebung bietet für jeden Geschmack das Richtige. Diese Lage ist ideal für alle, die eine Eigentumswohnung in Berlin suchen und das Beste aus beiden Welten genießen möchten.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten werden nach Fertigstellung und Bezug der Wohnung kalkuliert. Gerne erhalten Sie im persönlichen Gespräch eine detaillierte Aufstellung der voraussichtlichen Kosten, die sich an vergleichbaren Objekten orientieren.
Ist ein Energieausweis für das Haus Lenz vorhanden und welche Effizienzklasse hat das Gebäude?
Da es sich um einen Neubau handelt (Baujahr 2025), wird der Energieausweis nach Fertigstellung erstellt. Es ist jedoch von einer sehr hohen Energieeffizienzklasse auszugehen, die modernen Standards entspricht und für niedrige Verbrauchswerte sorgt.
Wann ist eine Besichtigung der 3-Zimmer-Wohnung möglich?
Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Da sich das Projekt noch im Bau befindet, bieten wir Ihnen zunächst detaillierte Informationen, Grundrisse und Visualisierungen an. Kontaktieren Sie uns für weitere Details.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem unabhängigen Finanzierungsberater in Verbindung zu setzen. Gerne können wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu erfahrenen Partnern vermitteln, die Sie bei der optimalen Finanzierung unterstützen.
Sind noch weitere Wohnungen im Haus Lenz verfügbar?
Das Haus Lenz bietet insgesamt elf exklusive Neubauwohnungen. Die Verfügbarkeit kann variieren. Bitte kontaktieren Sie uns direkt, um den aktuellen Stand der verfügbaren Einheiten zu erfahren und weitere Angebote zu erhalten.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14057 Berlin
Wohnfläche:111.72 m²
Zimmer:3
Preis:995.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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