StartseiteImmobilienImmobilien BerlinCharlottenburgProvisionfrei: Familiennest 3,5-Zimmer-Wohnung in Schlossnähe Family Nest: 3.5-Room near the Castle
Provisionfrei: Familiennest 3,5-Zimmer-Wohnung in Schlossnähe Family Nest: 3.5-Room near the Castle – Berlin
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8 Fotos

Ihre 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Charlottenburg: Familienfreundlich & Top-Lage

Osnabrücker Straße 10589 Berlin, Charlottenburg
449.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche72.5 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zustandgepflegt
Bezugsfrei ab01.05.2025
Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin-Charlottenburg, gelegen in der begehrten Osnabrücker Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 72,5 m² befindet sich diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Der praktische Schnitt mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer macht sie zum idealen Familiennest für Paare oder Familien mit einem oder zwei Kindern.
Die Immobilie in Charlottenburg präsentiert sich in einem ausgezeichneten und vollständig bezugsfreien Zustand, sodass Sie ohne Renovierungsarbeiten direkt einziehen und sich wohlfühlen können. Eine umfassende Sanierung im Jahr 2006 hat den hohen Pflegestandard gesichert. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance auf diese hervorragende Eigentumswohnung in Berlin und profitieren Sie von der vorteilhaften Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins. Diese Immobilien in Charlottenburg bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität und Lebensart.

Lage

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Berlin-Charlottenburg. Die Osnabrücker Straße 23 ist nur wenige Gehminuten vom beeindruckenden Schlosspark Charlottenburg entfernt – ein perfekter Ort für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen. Auch das barocke Schloss Charlottenburg mit seinen kulturellen und historischen Highlights ist fußläufig schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In nur ca. 7 Minuten erreichen Sie zu Fuß den U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7), der eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lebensqualität in diesem beliebten Stadtteil von Berlin-Charlottenburg zusätzlich steigert.

Energieausweis
Energieausweisliegt zur Besichtigung vor
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis449.000 €
Hausgeld / Monat277 €
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten können je nach Verbrauch variieren, liegen aber voraussichtlich im Bereich von ca. 250-300 Euro pro Monat. Darin enthalten sind üblicherweise Heizung, Wasser, Hausgeld, Müllgebühren und weitere Betriebskosten.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Gebäude wurde 1960 erbaut und 2006 saniert, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.
Wann kann eine Besichtigung der Wohnung stattfinden?
Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung möglich. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen passenden Termin abzustimmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur ernsthaften Interessenten Termine anbieten können.
Welche Möglichkeiten der Finanzierung gibt es für den Kauf dieser Eigentumswohnung?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsexperten, die Sie umfassend zu Ihren individuellen Möglichkeiten beraten können. Eine frühzeitige Klärung der Finanzierung ist empfehlenswert.
Ist die Wohnung renovierungsbedürftig?
Nein, die Wohnung wurde 2006 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht kein unmittelbarer Renovierungsbedarf, sodass Sie direkt einziehen können.
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