Exposé-Nr.: 1832304  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 1832304

Exklusive 4-Zimmer-Neubauwohnung im Haus Lenz in Berlin-Charlottenburg

Witzlebenstraße, 14057 Berlin-Charlottenburg
WL_WE2.11 – Berlin Bild 1 / 25
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Kaufpreis: 1.699.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:153.44 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
OBJEKTBESCHREIBUNG

Im prestigeträchtigen Haus Lenz, einem Neubauprojekt in Berlin-Charlottenburg, entsteht ein exklusives Ensemble von elf einzigartigen Neubauwohnungen, ergänzt durch acht aufwendig sanierte Altbauwohnungen. Diese 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin bietet auf 153,4 m² Wohnfläche luxuriöses Ambiente für anspruchsvolle Käufer. Mit einem Baujahr 2025 profitieren Sie von modernsten Raffinessen, idealen Grundrissen und einer exklusiven Ausstattung, die jedes Detail zu einem luxuriösen Zuhause macht. Diese Eigentumswohnung in Berlin verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC, perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der 11,7 m² große Balkon/die Terrasse lädt zum Entspannen ein. Sichern Sie sich eine der begehrten Immobilien in Charlottenburg und investieren Sie in eine nachhaltige Wertanlage in einer der attraktivsten Lagen der Hauptstadt.

LAGEBESCHREIBUNG

Wohnen voller Lebensfreude und mit allen Möglichkeiten der Lebensgestaltung erwartet Sie in Berlin-Charlottenburg. Unweit des bekannten und beliebten Lietzensees, im Herzen des westlichen Berlins, treffen beschauliche Ruhe, traditionelles Kunst- und Kulturleben sowie lebendiges Kiezflair aufeinander. Die Witzlebenstraße verläuft nordsüdlich vom Kaiserdamm über die Kantstraße bis hin zur Holtzendorffstraße – ein Ort voller dynamischer Kiezatmosphäre und einmaliger Idylle zugleich. Profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und hervorragenden Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die Sie schnell in alle Teile Berlins bringen. Kulturelle Einrichtungen und grüne Oasen sind fußläufig erreichbar und machen diese Lage zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Haus Lenz und damit auch Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung ist für das Jahr 2025 vorgesehen. Wir halten Sie gerne über den Baufortschritt auf dem Laufenden.
Sind die Nebenkosten für die Wohnung bereits bekannt?
Da es sich um einen Neubau handelt, werden die genauen Nebenkosten erst nach Fertigstellung und erster Abrechnungsperiode feststehen. Wir können Ihnen jedoch gerne eine realistische Schätzung auf Basis vergleichbarer Neubauprojekte in Berlin-Charlottenburg geben.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Da sich das Objekt noch im Bau befindet, bieten wir derzeit individuelle Beratungsgespräche und virtuelle Rundgänge an. Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Termin zu vereinbaren und sich umfassend beraten zu lassen.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Immobilie?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungsberatern, die Sie umfassend über attraktive Finanzierungsmodelle und Fördermöglichkeiten für Neubauimmobilien in Berlin informieren können.
Wird ein Energieausweis für die Wohnung verfügbar sein?
Ja, selbstverständlich. Als Neubauprojekt wird die Wohnung den aktuellen Energieeffizienzstandards entsprechen. Der detaillierte Energieausweis wird Ihnen bei Fertigstellung und Übergabe der Immobilie ausgehändigt.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14057 Berlin
Wohnfläche:153.44 m²
Zimmer:4
Preis:1.699.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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