Exposé-Nr.: 1938682  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 1938682

Exklusive 6-Zimmer-Eigentumswohnung im Haus Lenz in Berlin-Charlottenburg

Witzlebenstraße, 14057 Berlin-Charlottenburg
WL_WE3.15 – Berlin – Außenansicht Bild 1 / 18
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Kaufpreis: 1.895.000 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung
Wohnfläche ca.:152.99 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:5
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bezugsfrei ab:2025
OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen im Haus Lenz, Ihrem neuen Zuhause in Berlin-Charlottenburg. Diese exquisite 6-Zimmer-Wohnung zum Kauf bietet auf 153 m² ein Höchstmaß an Wohnqualität und urbanem Lifestyle. Als Teil eines einzigartigen Ensembles, bestehend aus elf Neubauwohnungen und acht aufwendig sanierten Bestandswohnungen, verkörpert diese Immobilie in Berlin zeitlos-klassischen Charme gepaart mit modernsten Raffinessen. Die großzügige Eigentumswohnung in Berlin verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der 11,7 m² große Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Die barrierefreie Ausstattung und der Aufzug garantieren höchsten Komfort. Im Haus Lenz wird urbanes Leben in gehobenem Stil großgeschrieben, perfekt für alle, die eine luxuriöse Immobilie in Charlottenburg suchen und eine 6-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin möchten, die Exklusivität und Komfort vereint.

LAGEBESCHREIBUNG

Erleben Sie Wohnen voller Lebensfreude und mit allen Möglichkeiten der Lebensgestaltung in Berlin-Charlottenburg. Unweit des bekannten und beliebten Lietzensees im Herzen des westlichen Berlins treffen beschauliche Ruhe, traditionelles Kunst- und Kulturleben sowie wahres Kiezleben aufeinander. Die Witzlebenstraße, eine charmante Ader dieses dynamischen Bezirks, verläuft nordsüdlich vom Kaiserdamm über die Kantstraße bis hin zur Holtzendorffstraße und bietet eine einmalige Idylle inmitten lebendiger Kiezatmosphäre. Die unmittelbare Nähe zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und hervorragender Verkehrsanbindung macht diese Lage in Charlottenburg zu einem begehrten Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Bewohner.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt zur Besichtigung vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Was sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung in Berlin?
Die monatlichen Nebenkosten für eine Eigentumswohnung in Berlin setzen sich in der Regel aus Hausgeld (inkl. Heizung, Wasser, Müll, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage) und individuellen Verbräuchen (Strom, Internet) zusammen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch oder im Exposé.
Ist ein Energieausweis für das Haus Lenz vorhanden und welche Effizienzklasse hat die Immobilie?
Für das Neubau-Ensemble Haus Lenz wird ein Energieausweis gemäß den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen erstellt. Die genaue Energieeffizienzklasse und die relevanten Energiewerte werden Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung und im Exposé transparent mitgeteilt. Ziel ist eine hohe Energieeffizienz.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für diese 6-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg vereinbaren?
Um einen persönlichen Besichtigungstermin für diese exklusive 6-Zimmer-Wohnung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder über das Kontaktformular auf unserer Webseite. Wir melden uns umgehend bei Ihnen, um einen passenden Termin abzustimmen und Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause vorzustellen.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf einer Immobilie in Berlin?
Für den Kauf einer Immobilie in Berlin stehen Ihnen verschiedene Finanzierungsoptionen zur Verfügung, darunter Hypothekendarlehen, Bausparverträge und staatliche Förderprogramme. Wir empfehlen Ihnen, sich von einem unabhängigen Finanzberater individuell beraten zu lassen, um die beste Lösung für Ihre Situation zu finden.
Gibt es weitere vergleichbare Eigentumswohnungen im Haus Lenz oder in der Nähe?
Das Haus Lenz bietet ein Ensemble aus elf Neubauwohnungen und acht sanierten Bestandswohnungen. Gerne informieren wir Sie über weitere verfügbare Einheiten, die Ihren Vorstellungen entsprechen könnten. Sprechen Sie uns an, um mehr über unser aktuelles Angebot in Charlottenburg zu erfahren.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14057 Berlin
Wohnfläche:152.99 m²
Zimmer:6
Preis:1.895.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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