StartseiteImmobilienImmobilien BerlinDahlemSanierte und bezugsfreie Altbauwohnung in Dahlem - barrierefrei und mit Aufzug!
Sanierte und bezugsfreie Altbauwohnung in Dahlem - barrierefrei und mit Aufzug! – Berlin
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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem: Saniert, historisch & barrierefrei

Altensteinstraße 14195 Berlin, Dahlem Etagenwohnung
395.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche44.18 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer2
WohnungstypEtagenwohnung
BodenbelagParkett
BadausstattungWanne, Dusche
Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem bietet auf 44,2 m² ein stilvolles und barrierefreies Wohnerlebnis. Das historische Gebäude, erbaut zwischen 1908 und 1909 nach Entwürfen des renommierten Berliner Architekten Carl Kujath, wird derzeit umfassend saniert und erstrahlt ab Oktober 2024 in neuem Glanz. Hier haben Sie die einmalige Gelegenheit, eine Eigentumswohnung in Berlin zu erwerben, die Denkmalpflege mit modernem Luxus verbindet. Mit einem Kaufpreis von 395.000 EUR und zwei Badezimmern bietet diese Immobilie in Dahlem nicht nur eine hohe Wohnqualität, sondern auch eine zukunftssichere Investition. Die Fertigstellung der Sanierungsarbeiten steht kurz bevor, sodass Sie schon bald in Ihr neues, frisch saniertes Zuhause einziehen können. Eine ideale Wahl für Singles oder Paare, die eine hochwertige Wohnung kaufen in Berlin suchen.

Lage

Der Südwesten Berlins, insbesondere der Ortsteil Dahlem, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Hier finden Sie eine einzigartige Mischung aus prächtigen Gründerzeitvillen, weitläufigen Parkanlagen und der direkten Nähe zum Grunewald, was eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität garantiert. Dahlem ist nicht nur ein Synonym für grüne Idylle, sondern auch ein bedeutender Bildungs- und Kulturstandort. Die renommierte Freie Universität Berlin, die Domäne Dahlem und das Jagdschloss Grunewald prägen das Bild des Viertels. Die Anbindung an die West-City Berlins ist hervorragend, und die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten lässt keine Wünsche offen. Wer eine Immobilie in Dahlem erwirbt, investiert in eine exklusive und ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis395.000 €
Hausgeld / Monat170 €
Grundrisse
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Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die exakten Nebenkosten können variieren, werden aber im Rahmen der Kaufabwicklung transparent kommuniziert. In der Regel setzen sie sich aus Heizkosten, Wasserkosten, Müllgebühren und den Kosten für die Hausverwaltung zusammen. Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Aufschlüsselung zur Verfügung.
Wann ist mit der Fertigstellung der Sanierung und dem Bezug zu rechnen?
Die umfassende denkmalgerechte Sanierung des Gebäudes wird voraussichtlich im Oktober 2024 abgeschlossen sein. Ab diesem Zeitpunkt steht die Wohnung für den Bezug bereit. Wir informieren Sie gerne über den genauen Zeitplan.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich. Dennoch wurde bei der Sanierung großer Wert auf Energieeffizienz gelegt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Aufgrund der laufenden Sanierungsarbeiten sind individuelle Besichtigungen nach Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.
Können Sie Empfehlungen zur Finanzierung geben?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach passenden Finanzierungslösungen und können Ihnen Kontakte zu erfahrenen Finanzierungsberatern vermitteln. Diese können Sie unverbindlich zu Konditionen und Möglichkeiten beraten, die auf Ihre individuelle Situation zugeschnitten sind.
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