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Exposé-Nr.: 4840281  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840281

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald: LUCHS – Finest Living

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 1.410.000 €
Hausgeld:622 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:80.59 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Mit LUCHS – Finest Living am Grunewald entsteht ein einzigartiges Villenensemble in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Berlins. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 80,6 m² Wohnfläche und einer 10,9 m² großen Terrasse/Balkon ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Als Teil dieses außergewöhnlichen Neubauprojekts, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, interpretiert jede Einheit klassische Berliner Villenarchitektur neu und setzt Maßstäbe in Ästhetik und Wohnqualität. Wenn Sie eine hochwertige Wohnung kaufen in Berlin Grunewald möchten, ist LUCHS die ideale Wahl. Die Eigentumswohnung in Berlin bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich, perfekt für anspruchsvolle Singles oder Paare. Entdecken Sie die Faszination von Immobilien in Grunewald und sichern Sie sich Ihr Zuhause in diesem seltenen Neubauprojekt, das Großzügigkeit und moderne Annehmlichkeiten wie Aufzug und Barrierefreiheit vereint.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Projekt LUCHS befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins – im traditionsreichen Villenviertel Grunewald, eingebettet im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Trotz der idyllischen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und der Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm sowie renommierten Schulen und kulturellen Einrichtungen. Die einzigartige Kombination aus urbanem Luxus und naturnahem Wohnen macht Immobilien in Grunewald zu einer seltenen und begehrten Investition.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung im LUCHS geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts LUCHS – Finest Living am Grunewald ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Gibt es Informationen zu den zu erwartenden Nebenkosten?
Die genauen Nebenkosten werden im Rahmen der detaillierten Projektplanung und der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Gerne besprechen wir dies in einem persönlichen Gespräch.
Kann ich die 2-Zimmer-Wohnung besichtigen?
Da es sich um einen Neubau handelt, können Sie derzeit Musterwohnungen oder das Baugrundstück nach Terminvereinbarung besichtigen. Visualisierungen und Grundrisse sind verfügbar.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Eigentumswohnung?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Ihnen maßgeschneiderte Angebote unterbreiten können. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Kontakt für eine individuelle Beratung.
Ist ein Energieausweis vorhanden?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes gemäß den aktuellen gesetzlichen Vorschriften erstellt und vorgelegt.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:80.59 m²
Zimmer:2
Preis:1.410.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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