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Exposé-Nr.: 4840319  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840319

Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald – LUCHS Finest Living

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 1.445.000 €
Hausgeld:617 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:79.84 m²
Zimmer:2
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Willkommen bei LUCHS – Finest Living, Ihrem zukünftigen Zuhause in Berlin-Grunewald. Dieses außergewöhnliche Villenensemble definiert luxuriöses Wohnen neu und bietet Ihnen die einmalige Chance, eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung zu kaufen in Berlin. Die hochwertige Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald, Teil eines architektonisch anspruchsvollen Neubauprojekts, verbindet klassische Berliner Villenarchitektur mit modernem Design und höchstem Komfort. Auf großzügigen 79,8 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einem stilvollen Badezimmer und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Eine private Balkonfläche von 9,8 m² erweitert Ihren Lebensraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Im Baujahr 2027 fertiggestellt, erfüllt diese Immobilie im Grunewald höchste energetische Standards und bietet eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, darunter ein Aufzug, Keller und Barrierefreiheit. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in einer der begehrtesten Adressen Berlins.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage dieser Immobilie ist schlichtweg einzigartig. Das Projekt LUCHS befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Wald- und Seenlandschaften des Grunewaldes, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt, mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants am Kurfürstendamm in kurzer Distanz.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts LUCHS – Finest Living ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Der genaue Bezugstermin wird Ihnen im Rahmen des Kaufvertrags mitgeteilt.
Welche Nebenkosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an?
Neben dem Kaufpreis fallen übliche Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (aktuell 6,0% in Berlin), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2,0%) sowie gegebenenfalls Maklerprovision an. Die monatlichen Hausgeldkosten werden bei Fertigstellung kalkuliert.
Ist die Wohnung barrierefrei und gibt es einen Aufzug?
Ja, das gesamte Projekt LUCHS ist auf Barrierefreiheit ausgelegt. Die Wohnung ist bequem über einen modernen Aufzug erreichbar, der alle Etagen sowie den Keller erschließt.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten oder Empfehlungen?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt für eine individuelle Finanzierungsberatung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Wie kann ich die Wohnung besichtigen oder weitere Informationen erhalten?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind derzeit keine klassischen Wohnungsbesichtigungen möglich. Gerne laden wir Sie jedoch zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihnen das Projekt LUCHS detailliert vorzustellen, Pläne einzusehen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Kontaktieren Sie uns für einen Termin.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:79.84 m²
Zimmer:2
Preis:1.445.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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