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Exposé-Nr.: 2414794  |  Letzte Aktualisierung: 11.09.2026
Objekt-Nr.: 2414794

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem: Historischer Charme, Neubau-Luxus

Altensteinstraße, 14195 Berlin-Dahlem
Traumhafte Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon und Keller in Dahlem – Berlin Bild 1 / 30
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Kaufpreis: 1.190.000 €
Hausgeld:500 € / Monat
Stellplatz:60.000 € (Stellplatz)
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Maisonette)
Wohnfläche ca.:125.76 m²
Zimmer:3
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett
Bad:Wanne, Dusche
Bezugsfrei ab:10.2024
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin-Dahlem und erleben Sie Wohnkultur auf höchstem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,8 m² und einem Balkon/einer Terrasse von 14,0 m² bietet diese Eigentumswohnung Berlin außergewöhnlichen Raum für Entfaltung. Das historische Gebäude aus dem Jahre 1908/09, geplant vom renommierten Architekten Carl Kujath, erfährt eine umfassende Kernsanierung und wird im Jahr 2024 als Erstbezug fertiggestellt. Hier entstehen fünfzehn prachtvolle Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Barrierefreiheit gerecht werden. Die Einheit verfügt über 3 Zimmer, 2 moderne Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Aufzug, ein Kellerabteil sowie ein liebevoll gestalteter Garten runden das exklusive Angebot ab. Erwerben Sie eine der begehrtesten Immobilien Dahlem und sichern Sie sich ein Stück Berliner Geschichte mit modernstem Wohnkomfort.

LAGEBESCHREIBUNG

Der im Südwesten Berlins gelegene Ortsteil Dahlem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und begeistert durch seine prächtigen Gründerzeitvillen, weitläufigen Parkanlagen und die Nähe zum Grunewald. Die Lage in der Altensteinstraße bietet eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität, geprägt von Ruhe und viel Grün. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die West-City, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote bereithält. Dahlem ist zudem ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur, beherbergt die renommierte Freie Universität und kulturelle Highlights wie die Domäne Dahlem und das Jagdschloss Grunewald. Die hervorragende Infrastruktur und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diesen Standort zur ersten Wahl für anspruchsvolle Käufer, die eine Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem suchen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf:41.9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:41.9
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung dieser 3-Zimmer-Wohnung in Dahlem geplant?
Die umfassende und liebevolle Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wird voraussichtlich im Jahr 2024 abgeschlossen sein, sodass Sie Ihr neues Zuhause als Erstbezug beziehen können.
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung in Berlin zu erwarten?
Die zu erwartenden Nebenkosten setzen sich aus Betriebs-, Heiz- und Instandhaltungskosten zusammen. Detaillierte Informationen und eine genaue Aufstellung erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs oder durch die Einsicht in die Wirtschaftsplanung.
Ist eine Besichtigung der Immobilie in der Altensteinstraße möglich?
Ja, Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass es sich um eine aktive Baustelle handelt und entsprechende Sicherheitsvorkehrungen getroffen werden müssen. Wir führen Sie gerne durch das Objekt.
Gibt es Finanzierungsempfehlungen für den Kauf dieser Wohnung?
Gerne stellen wir auf Wunsch den Kontakt zu unseren erfahrenen Finanzierungspartnern her, die Sie unverbindlich und individuell zu den besten Finanzierungsmöglichkeiten für diese exklusive Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem beraten können.
Welche Besonderheiten bietet die Barrierefreiheit der Wohnung?
Die Barrierefreiheit ist umfassend gewährleistet: Alle öffentlichen Bereiche, die Wohnungseingänge und mindestens ein Schlafzimmer mit Bad im Hauptgeschoss sind barrierefrei. Eine spezielle Hebebühne am Haupteingang ermöglicht zudem den barrierefreien Zugang zum Gebäude, unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:125.76 m²
Zimmer:3
Preis:1.190.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 11.09.2026
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