Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Dahlem | Historischer Neubau
Tauchen Sie ein in die exklusive Welt dieser einzigartigen 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem. In einem liebevoll sanierten historischen Gebäude aus dem Jahr 1908/09 erwartet Sie moderner Wohnkomfort, der keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus Gründerzeit-Flair und zukunftsweisender Barrierefreiheit in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
101.96 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Berlin
889.000 €
Kaufpreis
101.96 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ab 2.608 €
mtl. Finanzierung*
Objektbeschreibung
In der renommierten Altensteinstraße in Berlin-Dahlem erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit: Eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf in einem denkmalgeschützten Gebäude, das nach den Plänen des berühmten Architekten Carl Kujath erbaut und aktuell aufwendig saniert wird. Hier, wo Geschichte auf Moderne trifft, entstehen insgesamt fünfzehn prachtvolle Eigentumswohnungen, darunter diese großzügige Einheit mit 102,0 m² Wohnfläche. Die Sanierung bewahrt den historischen Charme des Gebäudes von 1908/09, während im Inneren modernster Wohnstandard und hochwertige Materialien Einzug halten. Diese 3-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet Ihnen die seltene Chance, in einem Neubau-Ambiente mit historischer Seele zu leben. Die Immobilie in Dahlem besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, individuellen Wohnraum zu gestalten. Eine Eigentumswohnung in Berlin, speziell in Dahlem, ist eine Investition in höchste Lebensqualität und eine stabile Wertanlage. Erleben Sie das Beste aus zwei Welten in Ihrem neuen Zuhause.
Fragen zu dieser Immobilie?
Schreiben Sie kurz, was Sie wissen möchten — wir antworten am selben Tag.
Der Ortsteil Dahlem im Südwesten Berlins zählt zu den absolut begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und steht für eine unvergleichlich hohe Lebensqualität. Geprägt von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen, wie dem angrenzenden Grunewald, bietet Dahlem eine idyllische und doch zentrale Wohnatmosphäre. Die Nähe zur pulsierenden Berliner West-City garantiert kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Gleichzeitig ist Dahlem ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur, beheimatet es doch die renommierte Freie Universität Berlin sowie kulturelle Highlights wie die Domäne Dahlem und das Jagdschloss Grunewald. Die exzellente Verkehrsanbindung durch U-Bahn und Bus ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Eine Immobilie in Berlin-Dahlem, insbesondere in der Altensteinstraße, bedeutet Wohnen in einer der grünsten und intellektuellsten Oasen der Stadt.
U-/S-Bahn
S Lichterfelde West (Berlin)
ca. 552 m · 7 Min. zu Fuß
Supermarkt
Aldi
ca. 345 m · 4 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 2,1 km · 26 Min. zu Fuß
Schule
Athene-Grundschule
ca. 906 m · 11 Min. zu Fuß
Kita
EKT Biegel e.V.
ca. 485 m · 6 Min. zu Fuß
Apotheke
Curtius-Apotheke
ca. 638 m · 8 Min. zu Fuß
Park
Triest-Park
ca. 422 m · 5 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Welche Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Die genauen Nebenkosten sind abhängig von Ihrem individuellen Verbrauch und den umlagefähigen Betriebskosten. Als Neubau/saniertes Objekt ist jedoch mit einer energieeffizienten Bauweise zu rechnen, was sich positiv auf Heiz- und Warmwasserkosten auswirkt. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne im Rahmen der Objektunterlagen.
Ist ein Energieausweis für das Gebäude vorhanden?
Ja, für das umfassend sanierte Gebäude wird ein Energieausweis entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erstellt und Ihnen bei der Besichtigung oder spätestens beim Kaufvertrag vorgelegt. Durch die Sanierung wird eine hohe Energieeffizienz angestrebt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail mit Ihrem Wunschtermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem persönlich vorzustellen.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Wir arbeiten mit verschiedenen Finanzierungspartnern zusammen und können Ihnen auf Wunsch Kontakte zu unabhängigen Finanzierungsberatern vermitteln. Diese helfen Ihnen gerne, eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung für Ihren Kauf in der Altensteinstraße zu finden.
Welche Besonderheiten ergeben sich durch den Denkmalschutz?
Der Denkmalschutz gewährleistet den Erhalt des historischen Charmes und der architektonischen Einzigartigkeit des Gebäudes. Für Käufer kann dies unter Umständen steuerliche Vorteile bei Sanierungsaufwendungen bedeuten. Alle Sanierungsmaßnahmen erfolgen in enger Abstimmung mit den Denkmalschutzbehörden, um höchste Standards zu gewährleisten.
889.000 €
Kaufpreis
38% unter dem Durchschnitt in Dahlem
ab 2.608 € / Monat*
Kaufpreis 889.000 € + Nebenkosten ca. 71.120 €
Gesamtkosten ca. 960.120 € · bei 177.800 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.