StartseiteImmobilienImmobilien BerlinDahlemTraumhafte Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon und Keller in Dahlem
Traumhafte Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon und Keller in Dahlem – Berlin
Traumhafte Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon und Keller in Dahlem – Berlin
Traumhafte Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon und Keller in Dahlem – Berlin
Traumhafte Maisonette-Altbauwohnung mit Balkon und Keller in Dahlem – Berlin
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6 Fotos

Exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Berlin Dahlem – Historischer Charme trifft Moderne

Altensteinstraße 14195 Berlin, Dahlem Maisonette
1.190.000 €
Kaufpreis
Eckdaten
Wohnfläche125.76 m²
Zimmer3
Badezimmer2
WohnungstypMaisonette
ZustandErstbezug nach Sanierung
Ausstattungluxuriös
BodenbelagParkett
BadausstattungWanne, Dusche
Bezugsfrei ab10.2024
Objektbeschreibung

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit, eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Dahlem kaufen zu können, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese einzigartige Maisonette-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,8 m² befindet sich in einem historischen Gebäude, das zwischen 1908 und 1909 nach den Entwürfen des renommierten Berliner Architekten Carl Kujath errichtet wurde. Derzeit erfährt das Objekt eine umfassende und denkmalgerechte Sanierung, die den ursprünglichen Charme bewahrt und gleichzeitig modernen Luxus integriert. Bis zur Fertigstellung im Oktober 2024 entstehen hier lichtdurchflutete Räume mit zwei eleganten Badezimmern und einem separaten Gäste-WC, ergänzt durch einen privaten Balkon oder eine Terrasse von 14,0 m². Die sorgfältige Auswahl der Materialien und die hochwertige Verarbeitung schaffen ein Ambiente der Extraklasse. Diese Eigentumswohnung Berlin Dahlem bietet zudem barrierefreien Zugang, einen Aufzug und einen Keller. Entdecken Sie ein Zuhause, das Geschichte atmet und doch auf dem neuesten Stand der Technik ist – eine perfekte Investition in Immobilien Dahlem.

Lage

Der im Südwesten gelegene Ortsteil Dahlem zählt zu den absolut begehrtesten Wohnlagen Berlins und bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Geprägt von prächtigen Gründerzeitvillen und weitläufigen Parkanlagen wie dem angrenzenden Grunewald, ist Dahlem ein Synonym für exklusives Wohnen in Berlin Dahlem. Die Nähe zur pulsierenden West-City ermöglicht schnelle Wege zu kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten, während die direkte Lage am Grunewald zu Erholung und Naturerlebnissen einlädt. Dahlem ist zudem ein bedeutender Standort für Bildung und Kultur, beherbergt die renommierte Freie Universität sowie weitere angesehene Institutionen. Kulturelle Anziehungspunkte wie die Domäne Dahlem und das Jagdschloss Grunewald sind nur einen Katzensprung entfernt. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Bus- und U-Bahn-Anschluss (U3 Dahlem-Dorf) gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die gesamte Stadt. Eine ideale Wahl für alle, die hochwertige Immobilien Dahlem in einer grünen, bildungsnahen und doch stadtnahen Umgebung suchen.

Energieausweis
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+ABCDEFGH
Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Hausgeld / Monat500 €
Stellplatzpreis60.000 €
Grundrisse
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Häufig gestellte Fragen
Wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Die umfassende Sanierung des historischen Gebäudes wird voraussichtlich im Oktober 2024 abgeschlossen sein, sodass die Wohnung ab diesem Zeitpunkt bezugsfertig ist.
Ist ein Energieausweis vorhanden?
Für denkmalgeschützte Gebäude, wie dieses historische Objekt in Dahlem, ist gemäß § 79 Abs. 4 GEG (Gebäudeenergiegesetz) kein Energieausweis erforderlich.
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld)?
Die genaue Höhe des Hausgeldes wird nach Fertigstellung der Sanierung und der Erstellung des Wirtschaftsplan festgelegt. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über die voraussichtlichen Kosten.
Kann ich die Wohnung bereits besichtigen?
Ja, trotz der laufenden Sanierungsarbeiten sind Besichtigungen nach vorheriger Terminabsprache möglich. So können Sie sich bereits jetzt einen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause verschaffen.
Bieten Sie Unterstützung bei der Finanzierung an?
Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern, die Sie unverbindlich und individuell zu Ihren Möglichkeiten beraten.
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