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Exposé-Nr.: 4492392  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4492392

Ihre exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Dahlem mit Balkon & Garten

Fünf Morgen, 14195 Berlin-Dahlem
Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Gäste WC im 1.OG vom begehrten Fünf Morgen – Berlin Bild 1 / 9
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Kaufpreis: 650.000 €
Hausgeld:385 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:74.37 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Zustand:neuwertig
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exquisite 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem ist eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 74,4 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine Wohnung kaufen in Berlin möchten. Die Immobilie wurde 2017 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand, der keine Wünsche offenlässt.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten, was eine ruhige und private Atmosphäre garantiert. Der Grundriss der 3-Zimmer-Wohnung ist optimal durchdacht und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon von 11,5 m², der zum Entspannen einlädt. Eine moderne Einbauküche gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Diese Eigentumswohnung in Berlin Dahlem vereint urbanes Leben mit grüner Idylle und ist eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie, die Komfort, Design und eine Top-Lage perfekt kombiniert.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Adresse Fünf Morgen in Berlin-Dahlem steht für eine der begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Dahlem, bekannt für seine exklusiven Villen und grünen Alleen, bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und Wertstabilität. Hier finden Sie eine perfekte Symbiose aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Der Grunewald und diverse Parks sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten sowie vielfältige kulturelle Angebote sind in unmittelbarer Nähe. Die Freie Universität Berlin prägt das intellektuelle Umfeld. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Immobilien in Dahlem sind nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in eine begehrte Zukunft.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Umweltwärme
Endenergiebedarf:19.4 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:19.4
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ist ein Energieausweis vorhanden und welche Effizienzklasse hat die Immobilie?
Ja, ein gültiger Energieausweis ist vorhanden und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Da das Gebäude 2017 modernisiert wurde, können Sie von einer guten Energieeffizienz ausgehen. Die genaue Effizienzklasse wird im Ausweis ausgewiesen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Für einen persönlichen Besichtigungstermin bitten wir Sie um eine Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail. Bitte teilen Sie uns dabei Ihre bevorzugten Termine mit, damit wir uns optimal auf Sie einstellen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung zu zeigen.
Kann ich die Finanzierung über Sie abwickeln oder erhalten Sie Empfehlungen?
Wir bieten selbst keine Finanzierungsberatung an, arbeiten aber mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen. Gerne stellen wir Ihnen bei Bedarf Kontakte zu unabhängigen Beratern her, die Sie unverbindlich zu Ihren Finanzierungsmöglichkeiten beraten können.
Wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig. Ein kurzfristiger Einzug ist grundsätzlich möglich, die genauen Details klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:74.37 m²
Zimmer:3
Preis:650.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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