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Exposé-Nr.: 4838070  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4838070

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald | Finest Living im LUCHS Villenensemble

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 43
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Kaufpreis: 1.673.000 €
Hausgeld:728 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:96.17 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2028
OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Herzen des exklusiven Villenensembles LUCHS – Finest Living am Grunewald erwartet Sie diese herausragende 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2027 fertiggestellt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 96,2 m² bietet diese Neubau-Eigentumswohnung in Berlin ein Höchstmaß an Komfort und Design. Das Projekt LUCHS interpretiert die klassische Berliner Villenarchitektur neu und schafft ein Zuhause, das Ästhetik, Privatsphäre und modernsten Wohnkomfort vereint.
Diese luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, ideal für Paare oder kleine Familien, die eine gehobene Eigentumswohnung in Berlin suchen. Ein besonderes Highlight ist der 11,0 m² große Balkon, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die barrierefreie Gestaltung, ein Aufzug und ein eigener Keller runden das Angebot ab und gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Wer eine exklusive Immobilie in Grunewald kaufen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit, modernen Luxus in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erleben. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein Statement für exklusives Wohnen und eine erstklassige Investition in Immobilien in Grunewald.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage am Luchsweg im Grunewald ist schlichtweg privilegiert und gehört zu den exklusivsten Adressen, um eine 3-Zimmer-Wohnung in Berlin zu erwerben. Eingebettet in das traditionsreiche Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, bietet dieser Standort eine einzigartige Mischung aus urbaner Eleganz und naturnaher Idylle. Weitläufige Grundstücke, majestätischer Baumbestand und historische Villen prägen das Bild und bewahren den repräsentativen, ruhigen Charakter des Grunewalds.
Trotz der idyllischen Umgebung sind Sie optimal an die Berliner Innenstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindergärten sowie exquisite Restaurants finden sich in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Grunewaldsee und den weitläufigen Waldgebieten lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Hier genießen Sie die Vorzüge des gehobenen Wohnens in Berlin, kombiniert mit außergewöhnlicher Privatsphäre und der direkten Nähe zur Natur – eine ideale Umgebung für Ihre neue Eigentumswohnung in Berlin Grunewald.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Vorteile bietet der Kauf einer Neubauwohnung im LUCHS?
Der Kauf einer Neubauwohnung im LUCHS garantiert Ihnen modernste Technik, höchste Energieeffizienz, barrierefreien Komfort und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Zudem profitieren Sie von geringeren Instandhaltungskosten in den ersten Jahren und einer zukunftssicheren Investition in Berlin-Grunewald.
Wie kann ich die 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald besichtigen?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, bieten wir Ihnen gerne eine detaillierte Projektpräsentation und Mustergrundrisse an. Vereinbaren Sie hierfür einen individuellen Beratungstermin, um alle Details dieser exklusiven Eigentumswohnung in Berlin persönlich zu besprechen.
Welche Nebenkosten sind beim Kauf dieser Eigentumswohnung in Berlin zu erwarten?
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen übliche Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (6% in Berlin), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2%) an. Die monatlichen Betriebskosten für die Neubauwohnung werden im Rahmen des Kaufvertrags transparent aufgeschlüsselt und sind in der Regel energieeffizienter als bei Bestandsimmobilien.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung im Luchsweg geplant?
Die Fertigstellung des Projekts LUCHS und somit der Bezug dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Luchsweg ist für das Jahr 2027 geplant. Wir informieren Sie gerne über den genauen Baufortschritt und die voraussichtlichen Übergabetermine.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:96.17 m²
Zimmer:3
Preis:1.673.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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