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Exposé-Nr.: 4839896  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4839896

Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald | Neubauprojekt LUCHS

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 2.204.000 €
Hausgeld:1.119 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:125.92 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:1
Badezimmer:1
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie eine unvergleichliche Lebensqualität in dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt LUCHS – Finest Living. Als Teil eines außergewöhnlichen Villenensembles in Berlin-Grunewald, interpretiert dieses Zuhause klassische Berliner Villenarchitektur neu und setzt höchste Maßstäbe an Ästhetik, Privatsphäre und Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125,9 m² bietet diese Eigentumswohnung in Berlin viel Raum für individuelle Entfaltung und stilvolles Wohnen. Genießen Sie die Ruhe und Exklusivität direkt am Grunewald, einer der begehrtesten Adressen der Hauptstadt. Die Fertigstellung im Jahr 2027 garantiert modernste Bauqualität und zukunftsweisende Ausstattung. Diese Immobilie in Grunewald ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur. Eine einmalige Gelegenheit, eine 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, die keine Wünsche offenlässt. Erleben Sie den Luxus einer Neubauwohnung, die sich nahtlos in das repräsentative Umfeld einfügt und Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage am Luchsweg im Herzen von Berlin-Grunewald ist schlichtweg einzigartig. Das traditionsreiche Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und absolute Privatsphäre. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Hier genießen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur mit dem Grunewald vor der Haustür, ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sind schnell erreichbar. Die Kombination aus urbanem Komfort und idyllischer Ruhe macht den Grunewald zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann wird das Projekt LUCHS fertiggestellt?
Die Fertigstellung des exklusiven Villenensembles LUCHS ist für das Jahr 2027 geplant, sodass Sie schon bald Ihr neues Zuhause beziehen können.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, die Wohnung ist barrierefrei konzipiert und bequem über einen Aufzug erreichbar, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet.
Welche Highlights bietet die Ausstattung der Wohnung?
Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Balkon/einer Terrasse (14,4 m²), einem Gäste-WC, einem Kellerabteil und natürlich einem Aufzug für Ihren Komfort. Hochwertige Materialien sind selbstverständlich.
Gibt es weitere Objekte im Projekt LUCHS zu erwerben?
Das Projekt LUCHS – Finest Living umfasst insgesamt acht individuell konzipierte Villen und exklusive Wohnungen. Gerne informieren wir Sie über weitere verfügbare Einheiten und deren Besonderheiten.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:125.92 m²
Zimmer:3
Preis:2.204.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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