Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im LUCHS Villenensemble – Finest Living in Berlin Grunewald
Willkommen im LUCHS – Finest Living, Ihrem zukünftigen Zuhause in einem außergewöhnlichen Villenensemble direkt am Grunewald in Berlin. Hier erwartet Sie eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung, die höchste Ansprüche an Ästhetik, Privatsphäre und Wohnqualität erfüllt. Erleben Sie den Inbegriff luxuriösen Wohnens in einer der begehrtesten Lagen Berlins.
Diese herausragende 3-Zimmer-Wohnung kaufen Sie in Berlin-Grunewald als Teil des renommierten LUCHS – Finest Living Projekts. Auf großzügigen 130,0 m² Wohnfläche bietet diese Eigentumswohnung in Berlin ein Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und eine durchdachte Raumaufteilung, die Modernität und Komfort perfekt vereint. Das Villenensemble am Luchsweg, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und setzt Maßstäbe in Design und Exklusivität. Mit einem Kaufpreis von 2.276.000 EUR investieren Sie in eine Immobilie in Grunewald, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Atmosphäre besticht. Diese besondere Eigentumswohnung in Berlin ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, einen privaten Keller und eine beeindruckende 17,8 m² große Balkon-/Terrassenfläche, ergänzt durch Zugang zu einem liebevoll angelegten Gartenbereich.
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5,0★★★★★33 Bewertungen bei Google
„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela
„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.
„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.
Die Lage am Luchsweg im Grunewald gilt als eine der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins. Dieses traditionsreiche Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und absolute Privatsphäre. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Die außergewöhnliche Nähe zur Natur, mit direkter Anbindung an den Grunewaldsee und seine weitläufigen Wanderwege, verbindet städtisches Leben mit idyllischer Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit exzellenten Schulen, feinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Zentrum von Charlottenburg.
U-/S-Bahn
U Podbielskiallee (Berlin)
ca. 1,5 km · 18 Min. zu Fuß
Supermarkt
EDEKA Meichsner-Görse
ca. 833 m · 10 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 3,3 km · 41 Min. zu Fuß
Schule
Carl-Orff-Grundschule
ca. 1,0 km · 13 Min. zu Fuß
Kita
Kita Schatzinsel
ca. 618 m · 8 Min. zu Fuß
Apotheke
hagen apotheke
ca. 701 m · 9 Min. zu Fuß
Park
Robert-Stolz-Anlage
ca. 362 m · 5 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des LUCHS Villenensembles, einschließlich Ihrer 3-Zimmer-Wohnung, ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Welche Nebenkosten fallen für diese Eigentumswohnung an?
Die genauen Nebenkosten werden nach Fertigstellung und Bezug der Wohnung kalkuliert. Als Neubauobjekt in dieser exklusiven Lage können Sie jedoch mit üblichen Betriebskosten für Eigentumswohnungen dieser Kategorie rechnen, die sich nach dem Verbrauch und den Gemeinschaftsleistungen richten.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung erstellt und entspricht selbstverständlich den aktuellen energetischen Standards und Vorgaben. Das Objekt wird energieeffizient gebaut.
Wie kann ich eine Besichtigung der Wohnung vereinbaren?
Da sich das Objekt noch im Bau befindet, bieten wir Ihnen gerne einen persönlichen Beratungstermin an, bei dem wir Ihnen detaillierte Pläne, Visualisierungen und Musterbeispiele der Ausstattung vorstellen können. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail zur Terminvereinbarung.
Ist die Wohnung barrierefrei?
Ja, diese 3-Zimmer-Wohnung im LUCHS Villenensemble ist vollständig barrierefrei konzipiert und über einen Aufzug bequem erreichbar, was höchsten Wohnkomfort gewährleistet.
2.276.000 €
Kaufpreis
25% über dem Durchschnitt in Dahlem
ab 6.676 € / Monat*
Kaufpreis 2.276.000 € + Nebenkosten ca. 182.080 €
Gesamtkosten ca. 2.458.080 € · bei 455.200 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
