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Exposé-Nr.: 4840466  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840466

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald | LUCHS – Finest Living

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 1.690.000 €
Hausgeld:728 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:97.69 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Projekt LUCHS – Finest Living am Grunewald bietet auf 97,7 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Luxus und Komfort. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Eigentumswohnung in Berlin suchen. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, zwei stilvollen Badezimmern und einem Gäste-WC bietet sie ausreichend Platz und Privatsphäre. Ein Highlight ist der großzügige Balkon von 13,0 m², der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Fertigstellung im Jahr 2027 verspricht modernste Bauweise und Ausstattung.

Das Villenensemble LUCHS interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und fügt sich harmonisch in die prestigeträchtige Umgebung ein. Hier entsteht eine seltene Gelegenheit, hochwertige Immobilien in Grunewald zu erwerben. Jede Einheit ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug sowie einen Keller. Entdecken Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, verbunden mit der Ruhe und Exklusivität des Grunewaldes. Eine einzigartige Chance, eine Traum-Wohnung kaufen in Berlin zu können, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Projekt LUCHS befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Berlins: im traditionsreichen Villenviertel Grunewald, eingebettet im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort steht für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur, direkt am Grunewald. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, wodurch der repräsentative und ruhige Charakter bis heute bewahrt wird.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Exklusive Boutiquen, gehobene Restaurants und charmante Cafés sind bequem erreichbar. Zahlreiche Parks und Seen wie der Grunewaldsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Berlin ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Attraktivität dieser Immobilien in Berlin weiter unterstreicht. Eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Gibt es Informationen zu den voraussichtlichen Nebenkosten?
Da es sich um einen Neubau handelt, können die genauen Nebenkosten erst nach Fertigstellung und der ersten Abrechnungsperiode final beziffert werden. Wir können Ihnen jedoch im persönlichen Gespräch eine detaillierte Schätzung auf Basis vergleichbarer Projekte anbieten.
Ist für diese Eigentumswohnung ein Energieausweis vorhanden?
Als Neubauprojekt, das sich noch in der Bauphase befindet, liegt der Energieausweis gemäß den gesetzlichen Vorgaben erst zur Fertigstellung der Immobilie vor. Es wird jedoch höchste Energieeffizienz nach aktuellen Standards angestrebt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen das Projekt LUCHS ausführlich vorstellen und alle Details zur Wohnung präsentieren. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Können Sie bei der Finanzierung der Immobilie unterstützen?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, die Sie gerne umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser exklusiven Eigentumswohnung in Berlin Grunewald aufzeigen können. Sprechen Sie uns an!
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:97.69 m²
Zimmer:3
Preis:1.690.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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