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Exposé-Nr.: 4840520  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840520

3-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Grunewald: LUCHS – Finest Living

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 2.443.000 €
Hausgeld:1.367 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:139.58 m²
Zimmer:3
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Suchen Sie eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin? Dann ist das Projekt LUCHS – Finest Living im Herzen von Berlin-Grunewald die perfekte Wahl für Sie. Diese exquisite Eigentumswohnung Berlin bietet auf großzügigen 139,6 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei eleganten Badezimmern ist sie ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien. Ein besonderes Highlight ist die 10,8 m² große Balkon-/Terrassenfläche, die zum Entspannen im Grünen einlädt. Das Baujahr 2027 garantiert modernste Standards und eine zukunftssichere Investition. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus urbanem Luxus und naturnaher Idylle. Immobilien Grunewald wie diese sind eine seltene Gelegenheit, ein Stück vom exklusiven Berliner Lebensgefühl zu erwerben.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage dieser Immobilien Grunewald ist schlichtweg einmalig. Direkt am Grunewald gelegen, einem der traditionsreichsten und exklusivsten Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, genießen Sie hier gehobenes Wohnen in seiner reinsten Form. Weitläufige Grundstücke, historischer Baumbestand und eine beispiellose Ruhe prägen das Bild. Trotz der naturnahen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie exquisite Restaurants sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist dank der nahegelegenen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmittel ausgezeichnet, sodass Sie die Vorzüge der Metropole jederzeit genießen können, ohne auf die Privatsphäre und Ruhe des Grunewaldes verzichten zu müssen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung des Projekts LUCHS – Finest Living geplant?
Das Neubauprojekt LUCHS – Finest Living wird voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt. Dies ermöglicht Ihnen, sich frühzeitig Ihren Traum vom luxuriösen Wohnen in Berlin-Grunewald zu sichern.
Welche Nebenkosten sind für die 3-Zimmer-Wohnung zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Als grobe Orientierung können Sie mit den üblichen Betriebskosten für eine hochwertige Neubau-Eigentumswohnung in dieser Lage rechnen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ist ein Energieausweis für das Objekt vorhanden?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird der Energieausweis nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und zur Verfügung gestellt. Das Projekt wird nach modernsten Energiestandards gebaut, um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten.
Kann ich einen Besichtigungstermin für die Wohnung vereinbaren?
Gerne können Sie einen individuellen Beratungstermin vereinbaren, um mehr über das Projekt LUCHS – Finest Living und die verfügbaren 3-Zimmer-Wohnungen zu erfahren. Da sich das Projekt noch im Bau befindet, bieten wir Ihnen umfassende Informationen und Visualisierungen an.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für den Kauf dieser Eigentumswohnung?
Wir empfehlen Ihnen, sich für eine individuelle Finanzierungsberatung an Ihre Hausbank oder einen unabhängigen Finanzierungsberater zu wenden. Gerne stellen wir Ihnen alle benötigten Unterlagen für Ihre Finanzierungsanfrage zur Verfügung.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:139.58 m²
Zimmer:3
Preis:2.443.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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