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Exposé-Nr.: 2364254  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2364254

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Dahlem kaufen – Historischer Charme trifft Moderne

Altensteinstraße, 14195 Berlin-Dahlem
Maisonette Wohnung in Dahlem - Erstbezug in historischem Altbau mit Balkon – Berlin Bild 1 / 14
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Kaufpreis: 998.500 €
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Maisonette)
Wohnfläche ca.:107.15 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Zustand:Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Laminat
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:direkt
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese einzigartige 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem, gelegen in der renommierten Altensteinstraße, bietet Ihnen auf 107,2 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnerlebnis. Perfekt für alle, die eine hochwertige Eigentumswohnung in Berlin suchen, vereint dieses Objekt den Glanz der Gründerzeit mit zeitgemäßem Luxus. Das historische Gebäude, entworfen von Carl Kujath zwischen 1908 und 1909, erfährt derzeit eine umfassende und denkmalgerechte Sanierung. Bald bezugsfertig, besticht diese Immobilie durch zwei komfortable Schlafzimmer, ein Gäste-WC und einen großzügigen Balkon von 14,0 m², der zum Entspannen einlädt. Wer eine 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin Dahlem möchte, findet hier eine seltene Kombination aus historischem Ambiente und modernster Ausstattung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Immobilien Dahlems und genießen Sie den baldigen Einzug in diese Traumwohnung.

LAGEBESCHREIBUNG

Dahlem, im Südwesten Berlins gelegen, zählt zu den absolut begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Der Ortsteil begeistert durch seine prächtigen Gründerzeitvillen, weitläufigen Parkanlagen und die unmittelbare Nähe zum Grunewald, die eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität garantiert. Die Altensteinstraße selbst ist ein Synonym für Ruhe und Exklusivität. Dahlem ist nicht nur ein bedeutender Standort für Bildung mit der renommierten Freien Universität, sondern bietet auch kulturelle Highlights wie die Domäne Dahlem und das Jagdschloss Grunewald. Exzellente Verkehrsanbindungen, darunter die U-Bahn-Station Dahlem-Dorf und diverse Buslinien, gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner City West und anderer Stadtteile. Hier genießen Sie das Beste aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Wesentl. Energieträger:Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf:23.50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:23.50
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
GRUNDRISS
Grundriss Grundriss Grundriss
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Wohnung bezugsfertig?
Die Sanierungsarbeiten befinden sich in der finalen Phase. Die Fertigstellung und somit die Bezugsfertigkeit ist in Kürze zu erwarten. Für genaue Informationen kontaktieren Sie uns bitte direkt.
Sind die Nebenkosten im Kaufpreis enthalten oder fallen zusätzliche Kosten an?
Der angegebene Preis bezieht sich auf den Kaufpreis der Immobilie. Zusätzlich fallen monatliche Nebenkosten (Hausgeld) an, die je nach Verbrauch und Umlagen variieren. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung zur Verfügung.
Ist ein Energieausweis für das sanierte Gebäude vorhanden?
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, besteht in der Regel keine Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises. Dennoch wurde bei der Sanierung großer Wert auf Energieeffizienz gelegt. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer Website oder rufen Sie uns direkt an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung?
Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungsexperten, die Sie unverbindlich und kostenlos zu Ihren Möglichkeiten beraten können.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:107.15 m²
Zimmer:4
Preis:998.500 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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