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Exposé-Nr.: 2102362  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 2102362

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Dahlem: Luxus & Komfort an der Clayallee

Clayallee, 14195 Berlin-Dahlem
Feinste Dahlem Lage 4 Zimmer 2 Bäder 2 Balkone und TG Platz – Berlin Bild 1 / 25
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Kaufpreis: 1.499.000 €
Hausgeld:925 € / Monat
Stellplatz:45.000 € (Tiefgarage, 1x)
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:169.0 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Zustand:neuwertig
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG

Suchen Sie eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin? Diese neuwertige Etagenwohnung in Berlin-Dahlem, gelegen an der prestigeträchtigen Clayallee, vereint urbanen Luxus mit naturnaher Idylle. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 169 m² und insgesamt 4 Zimmern bietet diese Eigentumswohnung in Berlin-Dahlem ausreichend Raum für anspruchsvolle Familien. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen malerischen Blick auf die gepflegte Gartenanlage des Wohnkomplexes bietet. Die moderne Einbauküche kann mittels Flügeltüren elegant vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen, luxuriösen Badezimmer en suite, garantieren höchste Privatsphäre und Komfort. Zusätzlichen Wohnwert bieten zwei sonnige Balkone/Terrassen mit insgesamt 27,6 m², die zum Verweilen im Grünen einladen. Diese Immobilie in Dahlem wurde 2017 erbaut und erfüllt höchste Ansprüche an modernes und barrierefreies Wohnen. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das attraktive Angebot ab. Entdecken Sie Ihr Traumobjekt unter den Immobilien in Dahlem.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Clayallee in Berlin-Dahlem zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt und bietet eine perfekte Symbiose aus urbaner Exzellenz und grüner Ruhe. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie erstklassige medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die kulturelle Vielfalt Berlins ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Oskar-Helene-Heim (U3) liegt nur wenige Schritte entfernt und bietet direkte Verbindungen zu Hotspots wie dem Kurfürstendamm, dem Zoologischen Garten und dem Wittenbergplatz. Zahlreiche Buslinien ergänzen das Angebot. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Dahlem steht für eine exklusive Nachbarschaft und hohe Lebensqualität.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Fernwärme
Endenergiebedarf:57 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:57
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten variieren je nach Verbrauch. Eine detaillierte Aufstellung der Hausgeldabrechnung und Heizkosten erhalten Sie gerne auf Anfrage im Rahmen einer Besichtigung.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Ja, ein gültiger Energieausweis liegt vor und wird Ihnen selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Das Baujahr 2017 garantiert moderne Energiestandards.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich zu zeigen.
Können Sie Angaben zur Finanzierung machen?
Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermittlung von Finanzierungspartnern oder geben Ihnen Empfehlungen. Es ist ratsam, bereits vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu prüfen.
Sind Haustiere in der Wohnanlage erlaubt?
Die Regelungen zur Haustierhaltung sind in der Teilungserklärung der Eigentümergemeinschaft festgelegt. Im Allgemeinen ist die Haltung üblicher Haustiere gestattet, jedoch bitten wir um Klärung im Einzelfall.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:169.0 m²
Zimmer:4
Preis:1.499.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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