Objektbeschreibung
Diese herausragende 4-Zimmer-Wohnung steht zum Kauf in Berlin Grunewald und repräsentiert das Beste des Projekts LUCHS – Finest Living am Grunewald. Als Teil eines exklusiven Villenensembles, das klassische Berliner Villenarchitektur neu interpretiert, bietet diese Eigentumswohnung in Berlin höchste Ästhetik und Wohnqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 126,3 m² und einem Baujahr 2027 vereint sie moderne Standards mit zeitloser Eleganz. Die Immobilie Grunewald verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Ein Highlight ist der 10,9 m² große Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und garantiert barrierefreies Wohnen auf höchstem Niveau. Diese 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, bedeutet, in eine werthaltige und exklusive Immobilie zu investieren.
Lage & Umgebung
Der Luchsweg liegt in einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen Berlins – im Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und absolute Privatsphäre. Die außergewöhnliche Nähe zur Natur, geprägt von weitläufigen Grundstücken und altem Baumbestand, bewahrt bis heute den repräsentativen und ruhigen Charakter. Hier genießen Sie die Ruhe des Grunewalds und sind dennoch bestens an das pulsierende Stadtzentrum angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Schulen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar, was Immobilien in Grunewald so begehrt macht.
Häufige Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung?
Die genauen Nebenkosten, auch Hausgeld genannt, werden nach Fertigstellung und Bezug kalkuliert. Sie umfassen in der Regel Kosten für Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklagen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie im Rahmen eines Beratungsgesprächs.
Welchen Energiestandard erfüllt das Neubauprojekt LUCHS?
Als Neubauprojekt aus dem Jahr 2027 erfüllt LUCHS modernste Energiestandards. Es wird nach den aktuellen Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) gebaut und voraussichtlich einen sehr guten KfW-Effizienzhaus-Standard erreichen. Dies sorgt für niedrige Energiekosten und einen hohen Wohnkomfort.
Sind Besichtigungen der 4-Zimmer-Wohnung bereits möglich?
Da das Projekt LUCHS noch im Bau ist, sind klassische Besichtigungen der spezifischen Wohnung noch nicht möglich. Gerne vereinbaren wir jedoch einen persönlichen Beratungstermin in unserem Büro, wo wir Ihnen das Projekt anhand von Plänen, Visualisierungen und Materialmustern detailliert vorstellen können.
Können Sie Empfehlungen zur Finanzierung dieser Immobilie geben?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungsexperten zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aufzeigen können. Gerne stellen wir den Kontakt her oder unterstützen Sie bei der Suche nach einer passenden Bank für Ihre Eigentumswohnung in Berlin Grunewald.
Wann ist mit der Fertigstellung und Übergabe der Wohnung zu rechnen?
Die Fertigstellung und schlüsselfertige Übergabe der Wohnungen im Projekt LUCHS ist für das Jahr 2027 geplant. Den genauen Zeitplan sowie alle relevanten Termine für den Baufortschritt erhalten Sie in der Projektmappe und bei einem persönlichen Gespräch.
