Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im LUCHS Villenensemble am Grunewald, Berlin
Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen des exklusiven Grunewalds: Im Neubauprojekt LUCHS – Finest Living entsteht ein außergewöhnliches Villenensemble, das höchste Ansprüche erfüllt. Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen eine einmalige Chance, Teil einer der prestigeträchtigsten Adressen Berlins zu werden.
Im Herzen des begehrten Grunewalds, in der renommierten Straße Luchsweg, entsteht mit LUCHS – Finest Living ein architektonisches Meisterwerk. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung, Teil eines einzigartigen Villenensembles, setzt neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen. Auf großzügigen 126,3 m² Wohnfläche bietet sie zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und einen sonnigen Balkon von 11,0 m² – ideal für entspannte Stunden. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, sodass Sie eine topmoderne Eigentumswohnung in Berlin erwerben, die keine Wünsche offenlässt. Jede Villa des Ensembles, darunter auch diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung, wurde individuell konzipiert und interpretiert die klassische Berliner Villenarchitektur auf innovative Weise neu. Wenn Sie eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, insbesondere eine Immobilie im Grunewald, finden Sie hier eine perfekte Symbiose aus Ästhetik, Privatsphäre und höchster Wohnqualität. Die barrierefreie Gestaltung, ein Aufzug und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser exklusiven Eigentumswohnung in Berlin, die Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht.
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5,0★★★★★33 Bewertungen bei Google
„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela
„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.
„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.
Die Lage des Projekts LUCHS – Finest Living ist schlichtweg unvergleichlich. Im traditionsreichen Villenviertel Grunewald, einem der exklusivsten und begehrtesten Stadtteile Berlins im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, genießen Sie höchste Lebensqualität. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Die Umgebung gilt als grüne Lunge der Stadt und bietet durch die unmittelbare Nähe zum Grunewaldsee, Dianasee und Hubertussee sowie weitläufigen Waldgebieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Exklusive Boutiquen, gehobene Restaurants, renommierte Schulen und Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der S-Bahn und die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn (A115) gewährleisten eine optimale Mobilität in und um Berlin.
U-/S-Bahn
U Podbielskiallee (Berlin)
ca. 1,5 km · 18 Min. zu Fuß
Supermarkt
EDEKA Meichsner-Görse
ca. 833 m · 10 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 3,3 km · 41 Min. zu Fuß
Schule
Carl-Orff-Grundschule
ca. 1,0 km · 13 Min. zu Fuß
Kita
Kita Schatzinsel
ca. 618 m · 8 Min. zu Fuß
Apotheke
hagen apotheke
ca. 701 m · 9 Min. zu Fuß
Park
Robert-Stolz-Anlage
ca. 362 m · 5 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Wohnung?
Die genauen Nebenkosten hängen vom individuellen Verbrauch ab. Für Neubauprojekte wie LUCHS können Sie jedoch mit effizienten Energiewerten rechnen, die die laufenden Kosten optimieren. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie im persönlichen Gespräch.
Gibt es einen Energieausweis für das Neubauprojekt LUCHS?
Da es sich um einen Neubau handelt (Baujahr 2027), wird der Energieausweis gemäß den aktuellen gesetzlichen Vorschriften erstellt und bei Fertigstellung des Projekts vorliegen. Das Projekt wird höchste Energiestandards erfüllen.
Wann ist die Fertigstellung und der Bezug der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Projekts LUCHS – Finest Living und somit auch der Bezug dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung ist für das Jahr 2027 avisiert. Wir informieren Sie gerne über den genauen Baufortschritt.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Immobilie?
Wir arbeiten mit renommierten Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne zu maßgeschneiderten Lösungen beraten. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Kontakt für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch.
Kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden?
Da sich das Projekt noch im Bau befindet, sind direkte Objektbesichtigungen derzeit nicht möglich. Gerne vereinbaren wir jedoch einen Beratungstermin in unserem Büro, bei dem wir Ihnen detaillierte Pläne, Renderings und Muster zeigen können.
2.198.000 €
Kaufpreis
25% über dem Durchschnitt in Dahlem
ab 6.447 € / Monat*
Kaufpreis 2.198.000 € + Nebenkosten ca. 175.840 €
Gesamtkosten ca. 2.373.840 € · bei 439.600 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
