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Exposé-Nr.: 4839318  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4839318

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Villenensemble LUCHS – Finest Living am Grunewald

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 2.626.000 €
Hausgeld:934 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:151.82 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Mit LUCHS – Finest Living wird ein einzigartiges Wohnprojekt in einer der begehrtesten Lagen Berlins realisiert. Dieses exklusive Villenensemble, gelegen am Luchsweg direkt am Grunewald, interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und setzt Maßstäbe in Design und Komfort. Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin erstreckt sich über großzügige 151,8 m² Wohnfläche und bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität. Diese Eigentumswohnung in Berlin ist Teil eines Konzepts, das auf individuelle Entfaltung und absolute Privatsphäre ausgelegt ist. Der Neubau, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, verspricht modernste Baustandards und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Wer eine hochwertige Immobilie in Grunewald sucht, findet hier ein Zuhause, das Repräsentativität und Ruhe perfekt vereint.

LAGEBESCHREIBUNG

Das Projekt LUCHS befindet sich in Berlin-Grunewald, einem der exklusivsten und traditionsreichsten Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage am Luchsweg steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Die Umgebung gilt als eine der privilegiertesten Wohnadressen in Berlin und bietet neben der direkten Waldnähe auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur des Stadtzentrums, exquisite Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Bildungseinrichtungen.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts LUCHS am Luchsweg ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Sie können sich auf ein modernes Zuhause mit höchstem Standard freuen.
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung zu erwarten?
Als Neubauprojekt werden die genauen Nebenkosten erst nach Fertigstellung und Bezug feststehen. Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch eine realistische Einschätzung und die zu erwartenden Posten.
Ist eine Besichtigung der Baustelle oder Musterwohnung möglich?
Aktuell bieten wir Ihnen umfassende Informationen durch hochwertige Visualisierungen und detaillierte Grundrisse an. Persönliche Beratungstermine sind jederzeit möglich. Eine Musterwohnung wird zu einem späteren Zeitpunkt zur Verfügung stehen.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Immobilie?
Wir empfehlen Ihnen gerne unabhängige Finanzierungsexperten, die Sie umfassend zu den besten Konditionen und Möglichkeiten für den Kauf dieser exklusiven Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald beraten können.
Gibt es weitere Wohnungen im Projekt LUCHS?
Das Villenensemble LUCHS umfasst insgesamt acht individuell konzipierte Einheiten. Gerne informieren wir Sie über die Verfügbarkeit weiterer exklusiver Wohnungen in diesem einzigartigen Projekt.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:151.82 m²
Zimmer:4
Preis:2.626.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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