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Exposé-Nr.: 4839920  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4839920

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald – LUCHS Finest Living

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 44
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Kaufpreis: 2.434.000 €
Hausgeld:1.027 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:139.09 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Herzen des prestigeträchtigen Villenensembles LUCHS – Finest Living am Luchsweg in Berlin-Grunewald entsteht diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Exklusivität bietet. Als Teil dieses Neubauprojekts, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, repräsentiert diese Eigentumswohnung in Berlin die perfekte Symbiose aus klassischer Berliner Villenarchitektur und modernem, barrierefreiem Design. Auf 139,1 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern und zwei eleganten Bädern, ergänzt durch ein Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung mit Aufzug und Keller sowie ein großzügiger Balkon von 10,7 m² schaffen ein privates Refugium. Wer eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin, insbesondere in den begehrten Immobilien Grunewald, sucht, findet hier ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre dieses einzigartigen Standortes, umgeben von Grün und doch nah am pulsierenden Stadtleben.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage am Luchsweg im Grunewald, einem der exklusivsten Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, steht für gehobenes Wohnen und unvergleichliche Lebensqualität. Dieser traditionsreiche Standort bietet eine außergewöhnliche Nähe zur Natur, geprägt von weitläufigen Grundstücken und altem Baumbestand. Trotz der idyllischen Ruhe sind Sie bestens an die Berliner Innenstadt angebunden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und erstklassige Restaurants sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung ein und bewahrt bis heute ihren repräsentativen Charakter. Eine Immobilie im Grunewald zu besitzen, bedeutet, Teil einer der begehrtesten Adressen Berlins zu sein.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung des Projekts LUCHS geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts LUCHS – Finest Living, inklusive dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung, ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Welche Besonderheiten bietet die Lage im Grunewald?
Der Grunewald ist bekannt für seine exklusiven Villen, weitläufigen Grünflächen und die ruhige, doch zentrale Lage. Er bietet eine einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe, ideal für anspruchsvolles Wohnen in Berlin.
Gibt es barrierefreien Zugang zur Wohnung?
Ja, die Wohnung ist vollständig barrierefrei konzipiert und bequem über einen modernen Aufzug erreichbar, was höchsten Komfort und Zugänglichkeit gewährleistet.
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Eigentumswohnung?
Da es sich um einen Neubau handelt, können die genauen Nebenkosten erst nach Fertigstellung kalkuliert werden. Wir stellen Ihnen jedoch gerne eine detaillierte Aufstellung basierend auf vergleichbaren Objekten und aktuellen Schätzungen zur Verfügung.
Kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Gerne arrangieren wir einen persönlichen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen das Projekt LUCHS detailliert vorstellen und Ihre Fragen beantworten. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:139.09 m²
Zimmer:4
Preis:2.434.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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