Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Neubau LUCHS: Finest Living in Berlin-Grunewald
Entdecken Sie eine exklusive 4-Zimmer-Wohnung im prestigeträchtigen Villenensemble LUCHS, direkt am Grunewald in Berlin. Hier erwartet Sie Finest Living in einem einzigartigen Neubauprojekt, das klassische Berliner Villenarchitektur neu interpretiert. Genießen Sie höchste Ästhetik, Privatsphäre und Wohnqualität in einer der begehrtesten Adressen Berlins.
Im Herzen des Berliner Grunewalds entsteht mit LUCHS – Finest Living ein außergewöhnliches Villenensemble, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung, mit einer großzügigen Wohnfläche von 138,4 m², bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer, die eine Eigentumswohnung in Berlin suchen. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC, die modernen Wohnkomfort garantieren. Ein Highlight ist der private Balkon oder die Terrasse von 9,3 m², die zum Entspannen im Grünen einlädt. Das Projekt interpretiert die klassische Berliner Villenarchitektur neu und schafft dabei eine harmonische Verbindung aus traditionellem Charme und zeitgenössischer Eleganz. Jede Einheit, einschließlich dieser Neubauwohnung in Berlin, ist als eigenständiges architektonisches Meisterwerk konzipiert, das maximale Privatsphäre und eine herausragende Wohnqualität bietet. Mit einem Baujahr 2027 profitieren Sie von modernster Technik und energieeffizientem Bau. Diese Immobilie in Grunewald ist die perfekte Wahl für alle, die eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin möchten und Wert auf eine exklusive Lage und hochwertige Ausstattung legen.
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5,0★★★★★33 Bewertungen bei Google
„Hervorragende Kommunikation und Service. Pavel ist erreichbar, zugewandt und ein echter Profi.“ — Angela
„Er steht auf der Seite des Kunden und vertritt dessen Interessen — in Berlin eine Seltenheit! Klare Empfehlung.“ — Artem S.
„Das Ergebnis war jedes Mal besser als geplant.“ — Natalia H.
Die Lage des Projekts LUCHS ist einmalig: Direkt am Grunewald, in einem der exklusivsten Villenviertel Berlins, im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Dieser Standort steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Bus- und S-Bahn-Linien, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt gewährleisten. Die Nähe zum Grunewaldsee und den Wäldern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Eine Traumlage für Immobilien in Grunewald.
U-/S-Bahn
U Podbielskiallee (Berlin)
ca. 1,5 km · 18 Min. zu Fuß
Supermarkt
EDEKA Meichsner-Görse
ca. 833 m · 10 Min. zu Fuß
Einkaufszentrum
Das Schloss
ca. 3,3 km · 41 Min. zu Fuß
Schule
Carl-Orff-Grundschule
ca. 1,0 km · 13 Min. zu Fuß
Kita
Kita Schatzinsel
ca. 618 m · 8 Min. zu Fuß
Apotheke
hagen apotheke
ca. 701 m · 9 Min. zu Fuß
Park
Robert-Stolz-Anlage
ca. 362 m · 5 Min. zu Fuß
Entfernungen Luftlinie, Daten: OpenStreetMap
Häufige Fragen
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten hängen von Ihrem individuellen Verbrauch und den Verwaltungskosten ab. Als Neubauprojekt sind die Betriebskosten jedoch in der Regel optimiert. Gerne erstellen wir Ihnen im Rahmen eines persönlichen Gesprächs eine detaillierte Schätzung.
Gibt es einen Energieausweis für die Immobilie?
Ja, als Neubau (Baujahr 2027) wird die Wohnung höchste Energieeffizienzstandards erfüllen. Ein detaillierter Energieausweis wird nach Fertigstellung vorliegen und voraussichtlich eine sehr gute Effizienzklasse (A oder A+) ausweisen.
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant und wann kann ich einziehen?
Die Fertigstellung des Villenensembles LUCHS ist für das Jahr 2027 geplant. Der genaue Einzugstermin wird Ihnen rechtzeitig mitgeteilt, sobald die Bauarbeiten abgeschlossen und die Abnahme erfolgt ist.
Kann ich die Wohnung vor dem Kauf besichtigen?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind individuelle Besichtigungen vor Ort nach Absprache möglich, um den Baufortschritt zu erleben. Gerne zeigen wir Ihnen auch Mustergrundrisse und Visualisierungen, um Ihnen einen umfassenden Eindruck zu vermitteln.
Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es für diese Immobilie?
Wir empfehlen Ihnen, sich frühzeitig von einem unabhängigen Finanzierungsexperten beraten zu lassen. Gerne stellen wir Ihnen Kontakte zu erfahrenen Partnern her, die Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung unterstützen können.
2.450.000 €
Kaufpreis
27% über dem Durchschnitt in Dahlem
ab 7.187 € / Monat*
Kaufpreis 2.450.000 € + Nebenkosten ca. 196.000 €
Gesamtkosten ca. 2.646.000 € · bei 490.000 € Eigenkapital
*Beispielrechnung: 3,4% Sollzins, 1% Tilgung, 20% Eigenkapital. Keine Finanzierungsberatung.
Nächste freie Besichtigungstermine
Unverbindliche Anfrage — wir bestätigen jeden Termin persönlich.
