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Exposé-Nr.: 4839995  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4839995

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin Grunewald – LUCHS Finest Living

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 44
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Kaufpreis: 2.164.000 €
Hausgeld:924 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:124.35 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Erleben Sie unvergleichlichen Wohnkomfort in dieser exquisiten 4-Zimmer-Wohnung im Projekt LUCHS – Finest Living am Grunewald. Dieses außergewöhnliche Villenensemble, gelegen in einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Berlins, definiert luxuriöses Wohnen neu. Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung in Berlin Grunewald erstreckt sich über großzügige 124,3 m² und bietet ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche.
Mit zwei Schlafzimmern, zwei eleganten Badezimmern und einem separaten Gäste-WC bietet diese Immobilie in Grunewald ausreichend Platz für anspruchsvolle Paare oder Familien. Ein Highlight ist der 9,3 m² große Balkon, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die Fertigstellung im Jahr 2027 garantiert modernste Bauweise und Ausstattung.
Diese luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung in Berlin kaufen bedeutet, Teil eines architektonischen Meisterwerks zu werden. Jede Villa des Ensembles interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Barrierefreiheit, ein Aufzug und ein Kellerabteil unterstreichen den Komfort dieses Angebots. Sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine der begehrtesten Immobilien Berlins.

LAGEBESCHREIBUNG

Der Grunewald, ein traditionsreiches Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen und eine unvergleichliche Lebensqualität. Die Lage am Luchsweg bietet eine außergewöhnliche Nähe zur Natur, direkt am Rande des weitläufigen Grunewalds – ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Hier bewahrt die Umgebung mit ihren weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand ihren repräsentativen und ruhigen Charakter.
Trotz der idyllischen Naturnähe ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend. Über die nahegelegene S-Bahn und diverse Buslinien erreichen Sie schnell das pulsierende Zentrum. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten rund um den Grunewaldsee sind bequem erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser Premium-Lage in Berlin.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Projekts LUCHS – Finest Living, inklusive Ihrer neuen 4-Zimmer-Wohnung, ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Welche Nebenkosten sind für die Eigentumswohnung zu erwarten?
Die genauen Nebenkosten werden im Rahmen der Eigentümergemeinschaft festgelegt und hängen unter anderem von Verbrauch, Instandhaltungsrücklagen und Verwaltungskosten ab. Eine detaillierte Aufschlüsselung erhalten Sie im Exposé.
Ist eine Besichtigung der Wohnung oder des Projekts bereits möglich?
Da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, sind derzeit keine direkten Wohnungsbesichtigungen möglich. Gerne vereinbaren wir aber einen Termin für eine Projektpräsentation und stellen Ihnen alle Unterlagen detailliert vor.
Gibt es Besonderheiten bezüglich der Finanzierung dieser Immobilie?
Wir empfehlen, frühzeitig mit Ihrer Bank oder einem Finanzierungsberater zu sprechen. Gerne vermitteln wir Ihnen Kontakte zu erfahrenen Partnern, die Sie bei der Finanzierung Ihrer Eigentumswohnung in Berlin Grunewald unterstützen können.
Welche Vorteile bietet die Lage im Grunewald?
Der Grunewald bietet eine einzigartige Kombination aus exklusiver Wohnqualität, weitläufiger Natur und hervorragender Anbindung an die Berliner City. Sie profitieren von Ruhe, Privatsphäre und der Nähe zu gehobener Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitangeboten.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:124.35 m²
Zimmer:4
Preis:2.164.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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