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Exposé-Nr.: 4840229  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840229

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald | LUCHS – Finest Living

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 44
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Kaufpreis: 2.442.000 €
Hausgeld:1.045 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:141.13 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in Berlin Grunewald bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohnerlebnis im Rahmen des prestigeträchtigen Villenensembles LUCHS – Finest Living. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,1 m² und einem durchdachten Grundriss, der zwei Schlafzimmer und zwei Bäder umfasst, erfüllt diese Eigentumswohnung in Berlin höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik. Das Projekt, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und fügt sich harmonisch in die exklusive Umgebung ein.
Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Neubauwohnung mit Annehmlichkeiten wie einem Aufzug, einem Kellerabteil und barrierefreiem Zugang. Die private Balkon-/Terrassenfläche von 17,0 m² lädt zum Entspannen im Grünen ein und erweitert Ihren Wohnraum ins Freie. Diese 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin Grunewald bedeutet, Teil eines einzigartigen Projekts zu werden, das auf höchste Wohnqualität, Privatsphäre und eine herausragende Ausstattung setzt. Als Teil der Immobilien Grunewald bietet diese Residenz eine seltene Gelegenheit, luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu sichern.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage dieser exklusiven Eigentumswohnung ist schlichtweg privilegiert: Direkt am Grunewald gelegen, befindet sich das Villenensemble LUCHS in einem der traditionsreichsten und begehrtesten Viertel Berlins, dem Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Seit Jahrzehnten steht der Grunewald für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und unvergleichliche Privatsphäre, umgeben von altem Baumbestand und weitläufigen Grundstücken. Die außergewöhnliche Nähe zur Natur, insbesondere zum Grunewaldsee, bietet Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Trotz der ruhigen und repräsentativen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung über die A115 sowie diverse Buslinien und die S-Bahn gewährleistet schnelle Wege in die Berliner City West und zu anderen wichtigen Zielen. Diese Lage in Grunewald Berlin verbindet urbanen Luxus mit idyllischer Natur.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann wird die 4-Zimmer-Wohnung im LUCHS fertiggestellt?
Die Fertigstellung des Villenensembles LUCHS und damit Ihrer neuen Eigentumswohnung ist für das Jahr 2027 geplant. Sie profitieren somit von einer modernen Neubauimmobilie.
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung zu erwarten?
Als Neubauprojekt können die genauen Nebenkosten erst nach Fertigstellung und erster Abrechnung detailliert beziffert werden. Sie setzen sich üblicherweise aus Heizkosten, Warmwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer und Kosten für die Hausverwaltung zusammen. Gerne informieren wir Sie im persönlichen Gespräch über Erfahrungswerte in ähnlichen Projekten.
Ist die Wohnung barrierefrei zugänglich?
Ja, die Ausstattung umfasst einen modernen Aufzug und gewährleistet somit einen barrierefreien Zugang zu Ihrer 4-Zimmer-Wohnung. Dies sorgt für höchsten Komfort und Zukunftsfähigkeit.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für das Projekt LUCHS vereinbaren?
Da es sich um einen Neubau handelt, sind aktuell keine klassischen Besichtigungen der fertiggestellten Wohnung möglich. Gerne vereinbaren wir jedoch einen persönlichen Beratungstermin, um Ihnen alle Details, Pläne, hochwertige Materialmuster und die genaue Lage des Projekts vorzustellen. Kontaktieren Sie uns hierfür direkt.
Gibt es einen Gartenanteil zur Wohnung?
Diese spezifische 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Balkon-/Terrassenfläche von 17,0 m², die Ihnen einen privaten Außenbereich bietet. Das Villenensemble LUCHS ist von ansprechenden Grünflächen umgeben, ein direkter Gartenanteil zur Wohnung ist jedoch nicht explizit genannt.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:141.13 m²
Zimmer:4
Preis:2.442.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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