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Exposé-Nr.: 4840494  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840494

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung: Finest Living im Villenensemble LUCHS in Berlin-Grunewald

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 2.144.000 €
Hausgeld:909 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:123.91 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:2
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie Ihre Traum-Eigentumswohnung in Berlin: Im Herzen des exklusiven Villenensembles "LUCHS – Finest Living" am Grunewald erwartet Sie diese beeindruckende 4-Zimmer-Wohnung, die modernen Luxus und zeitlose Eleganz perfekt vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,9 m² und einem Kaufpreis von 2.144.000 EUR bietet diese Immobilie Raum für höchste Ansprüche. Das Projekt, dessen Fertigstellung für 2027 geplant ist, interpretiert die klassische Berliner Villenarchitektur neu und schafft ein Zuhause, das Ästhetik, Privatsphäre und Wohnqualität in den Vordergrund stellt.

Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der 10,6 m² große Balkon, der zum Entspannen im Grünen einlädt. Die barrierefreie Gestaltung und der Aufzug gewährleisten höchsten Komfort in jedem Lebensabschnitt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Wer eine 4-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin sucht, die sowohl repräsentativ als auch funktional ist, findet hier sein ideales Zuhause. Diese Immobilie in Grunewald ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen inmitten einer der schönsten Lagen Berlins.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage dieser exklusiven 4-Zimmer-Wohnung am Luchsweg ist unübertroffen und gilt als eine der prestigeträchtigsten Adressen in Berlin. Eingebettet im traditionsreichen Villenviertel Grunewald, einem Teil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus urbaner Eleganz und naturnaher Idylle. Der Grunewald steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und absolute Privatsphäre.

Geprägt von weitläufigen Grundstücken und altem Baumbestand, bewahrt die Umgebung ihren repräsentativen und ruhigen Charakter. Die Nähe zum Grunewaldsee und weiteren Erholungsgebieten lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und renommierte Schulen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner City West sowie das Verkehrsnetz ist optimal, was diese Lage für Käufer von Immobilien in Berlin-Grunewald besonders attraktiv macht.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung der Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des exklusiven Villenensembles 'LUCHS – Finest Living' und somit auch Ihrer 4-Zimmer-Wohnung ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Sie erwerben somit eine moderne Neubau-Immobilie nach höchsten Standards.
Wie hoch sind die voraussichtlichen Nebenkosten für diese Neubauwohnung?
Als Neubauobjekt nach aktuellen Energiestandards dürfen Sie von effizienten Betriebskosten ausgehen. Die genauen Nebenkosten werden nach Fertigstellung und Bezug der Wohnung kalkuliert. Gerne beraten wir Sie hierzu im Detail in einem persönlichen Gespräch.
Ist ein Energieausweis für die Immobilie vorhanden?
Da es sich um einen Neubau handelt, befindet sich der Energieausweis derzeit noch in Erstellung und wird Ihnen spätestens bei Fertigstellung und Übergabe der Wohnung vorgelegt. Es ist jedoch von einer sehr guten Energieeffizienzklasse auszugehen.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin vereinbaren?
Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, bieten wir Ihnen gerne individuelle Beratungstermine an, bei denen wir Ihnen das Projekt und die Wohnung detailliert vorstellen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Können Sie bei der Finanzierung der 4-Zimmer-Wohnung behilflich sein?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie umfassend beraten können. Gerne stellen wir den Kontakt her, damit Sie die optimale Finanzierungsstrategie für Ihren Kauf in Berlin-Grunewald finden.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:123.91 m²
Zimmer:4
Preis:2.144.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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