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Exposé-Nr.: 4840488  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4840488

Exklusive 5-Zimmer-Eigentumswohnung im Neubau LUCHS – Finest Living am Grunewald

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 2.688.000 €
Hausgeld:1.113 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Etagenwohnung)
Wohnfläche ca.:153.59 m²
Zimmer:5
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Entdecken Sie 'LUCHS – Finest Living am Grunewald', ein einzigartiges Neubauprojekt, das exklusive Wohnkultur in einer der begehrtesten Lagen Berlins neu definiert. Diese herausragende 5-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Berlin Grunewald, Teil eines Villenensembles, verbindet großzügige Architektur mit modernstem Komfort. Mit einer Wohnfläche von 153,6 m² bietet diese Eigentumswohnung in Berlin drei stilvolle Schlafzimmer und drei Bäder, ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die viel Raum schätzen.
Das Projekt interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und setzt Maßstäbe in Ästhetik und Privatsphäre. Die Fertigstellung im Jahr 2027 garantiert modernste Bauweise und höchste Energieeffizienz. Eine Immobilie im Grunewald zu kaufen bedeutet, in eine werthaltige Zukunft zu investieren. Diese Luxuswohnung in Berlin bietet nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil, der von Ruhe, Naturverbundenheit und urbaner Exzellenz geprägt ist.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage dieser Immobilie im Grunewald ist schlichtweg exzellent. Das traditionsreiche Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen und außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter.
Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen urbaner Anbindung und idyllischer Rückzugsmöglichkeit. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, renommierten Schulen und Kindergärten sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Zahlreiche Seen, wie der Grunewaldsee oder Schlachtensee, laden zu Spaziergängen und Wassersport ein. Die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum ist hervorragend und schnell erreichbar, was das Wohnen in Berlin Grunewald besonders attraktiv macht.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann wird das Projekt LUCHS – Finest Living fertiggestellt?
Die Fertigstellung des exklusiven Villenensembles LUCHS und somit auch Ihrer neuen 5-Zimmer-Eigentumswohnung ist für das Jahr 2027 geplant. Dies garantiert modernste Bauweise und Ausstattung nach höchsten Standards.
Welche Nebenkosten fallen für die Eigentumswohnung an?
Die genauen Nebenkosten für diese Neubau-Eigentumswohnung in Berlin Grunewald werden sich im üblichen Rahmen für vergleichbare Objekte bewegen und umfassen unter anderem Heizung, Wasser, Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklagen. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie im persönlichen Gespräch und mit dem Exposé.
Ist ein Energieausweis für diese Neubauwohnung vorhanden?
Da es sich um einen Neubau handelt, wird ein Energieausweis nach Fertigstellung des Objekts erstellt und Ihnen selbstverständlich vorgelegt. Das Projekt LUCHS wird nach den neuesten energetischen Standards gebaut, um höchste Effizienz zu gewährleisten.
Wie kann ich die 5-Zimmer-Wohnung besichtigen?
Gerne arrangieren wir für Sie einen persönlichen Termin, um Ihnen das Projekt 'LUCHS – Finest Living am Grunewald' und die Details dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung vorzustellen. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Termin zu vereinbaren.
Können Sie mich bei der Finanzierung dieser Immobilie unterstützen?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne bei der Suche nach der passenden Finanzierungslösung für Ihre Eigentumswohnung in Berlin Grunewald beraten. Sprechen Sie uns an, wir vermitteln Ihnen gerne einen Kontakt.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:153.59 m²
Zimmer:5
Preis:2.688.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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