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Exposé-Nr.: 4818714  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4818714

6-Zimmer-Luxuswohnung in Berlin Grunewald: Exklusives Wohnen am Grunewald

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 43
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Kaufpreis: 3.531.000 €
Hausgeld:1.521 € / Monat
Stellplatz:89.000 € (Tiefgarage)
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:231.74 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Fenster, Wanne, Dusche, Bidet
Bezugsfrei ab:2028
OBJEKTBESCHREIBUNG

Tauchen Sie ein in die Welt von LUCHS – Finest Living, einem exklusiven Villenensemble direkt am Grunewald, das die Möglichkeit bietet, eine einzigartige 6-Zimmer-Wohnung in Berlin zu kaufen. Dieses Neubauprojekt, fertiggestellt im Jahr 2027, interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur auf moderne Weise und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Die hier angebotene Eigentumswohnung in Berlin Grunewald besticht mit großzügigen 231,7 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs elegante Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei luxuriöse Badezimmer.

Jede Immobilie im Grunewald, insbesondere dieses Objekt, ist ein architektonisches Meisterwerk, das höchste Ansprüche an Ästhetik, Privatsphäre und Wohnqualität erfüllt. Genießen Sie die Weitläufigkeit und den Komfort dieser exklusiven Eigentumswohnung, ergänzt durch einen privaten Balkon oder eine Terrasse von 12,5 m², die zum Entspannen im Grünen einlädt. Der LUCHS am Luchsweg bietet nicht nur eine hervorragende Investition in Immobilien im Grunewald, sondern auch ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Entdecken Sie die Faszination, eine solch prestigeträchtige Eigentumswohnung in Berlin zu erwerben, die ein Höchstmaß an Lebensqualität verspricht.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage am Luchsweg im Grunewald zählt zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen Berlins. Als traditionsreiches Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf steht der Grunewald seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und absolute Privatsphäre. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und einem beeindruckenden alten Baumbestand, bewahrt diese Umgebung ihren repräsentativen und ruhigen Charakter.

Neben der unmittelbaren Nähe zur Natur und den weitläufigen Grünflächen des Grunewalds profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Schulen und Kindergärten sowie eine vielfältige Auswahl an gehobenen Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und S-Bahn-Linien, gewährleistet eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu allen wichtigen Hotspots. Wer eine Immobilie im Grunewald sucht, findet hier eine unvergleichliche Kombination aus urbaner Exzellenz und natürlicher Idylle.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die 6-Zimmer-Wohnung im LUCHS Villenensemble bezugsfertig?
Das exklusive LUCHS Villenensemble wird voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt. Dies ermöglicht Ihnen, den Baufortschritt zu verfolgen und Ihr neues Zuhause optimal zu planen.
Mit welchen Nebenkosten muss ich für diese Eigentumswohnung in Berlin rechnen?
Die genauen Nebenkosten werden nach Fertigstellung und Bezug der Eigentumswohnung ermittelt. Typischerweise setzen sie sich aus Heizkosten, Wasserkosten, Müllabfuhr, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Kosten für die Hausverwaltung zusammen. Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch eine detailliertere Schätzung zur Verfügung.
Kann ich die 6-Zimmer-Wohnung bereits besichtigen?
Da es sich um einen Neubau handelt, sind derzeit keine direkten Besichtigungen der fertigen Wohnung möglich. Wir bieten Ihnen jedoch gerne eine detaillierte Präsentation des Projekts, inklusive Grundrissen und Visualisierungen, an. Auf Anfrage können wir auch einen Termin vor Ort am Luchsweg vereinbaren.
Gibt es Unterstützung bei der Finanzierung für den Kauf dieser Immobilie in Grunewald?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne umfassend beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser exklusiven Immobilie in Berlin Grunewald aufzeigen. Sprechen Sie uns einfach an!
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:231.74 m²
Zimmer:6
Preis:3.531.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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