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Exposé-Nr.: 4838306  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4838306

Luxuriöse 6-Zimmer-Wohnung im Villenensemble LUCHS in Berlin-Grunewald

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 42
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Kaufpreis: 3.646.000 €
Hausgeld:1.618 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:164.64 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Parkett, Fliesen
Bad:Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Bezugsfrei ab:2028
OBJEKTBESCHREIBUNG

Im Herzen des begehrten Grunewalder Villenviertels präsentiert sich diese herausragende 6-Zimmer-Wohnung im Rahmen des exklusiven LUCHS – Finest Living Ensembles. Wenn Sie eine hochwertige 6-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin suchen, bietet diese Immobilie am Luchsweg mit 164,6 m² Wohnfläche und einem Kaufpreis von 3.646.000 EUR eine unvergleichliche Gelegenheit. Das Projekt LUCHS, Fertigstellung 2027, umfasst acht individuell konzipierte Villen, die Privatsphäre und Großzügigkeit auf höchstem Niveau garantieren. Diese Eigentumswohnung in Berlin Grunewald verfügt über drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein Gäste-WC, ideal für anspruchsvolle Familien. Ein großzügiger Balkon oder eine Terrasse von 14,8 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Sichern Sie sich eine der begehrten Immobilien im Grunewald und genießen Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

LAGEBESCHREIBUNG

Die Lage am Luchsweg im Grunewald, einem traditionsreichen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, ist schlichtweg exzellent. Seit Jahrzehnten steht dieser Standort für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und eine außergewöhnliche Nähe zur Natur. Geprägt von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand, bewahrt der Grunewald bis heute seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Schulen und Kindergärten sowie vielfältige Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Luxus und naturnaher Erholung, die diese Immobilien in Berlin-Grunewald so begehrt macht.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Welche Nebenkosten fallen beim Kauf dieser 6-Zimmer-Wohnung an?
Als Neubauimmobilie fallen die üblichen Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten) an. Die monatlichen Betriebskosten werden zum Zeitpunkt der Fertigstellung exakt kalkuliert, können aber gerne im Rahmen eines Beratungsgesprächs detailliert besprochen werden.
Ist ein Energieausweis für diese Neubau-Wohnung vorhanden?
Da es sich um einen Neubau handelt, ist der Energieausweis noch in Erstellung und wird Ihnen spätestens bei Fertigstellung und Übergabe der Wohnung gemäß den gesetzlichen Bestimmungen vorgelegt.
Wie kann ich einen Besichtigungstermin für die Wohnung vereinbaren?
Gerne organisieren wir für Sie einen persönlichen Termin, um Ihnen das Projekt LUCHS und die Grundrisse der 6-Zimmer-Wohnung näher vorzustellen. Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an, um einen Termin zu vereinbaren.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten oder Empfehlungen für den Kauf in Berlin-Grunewald?
Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzierungspartnern zusammen, die Sie gerne unverbindlich beraten und Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen für den Kauf dieser exklusiven Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald aufzeigen können.
Wann ist die Fertigstellung dieser exklusiven Neubau-Wohnung geplant?
Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit des Villenensembles LUCHS ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Wir informieren Sie gerne über den aktuellen Baufortschritt und die genauen Termine.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:164.64 m²
Zimmer:6
Preis:3.646.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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