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Exposé-Nr.: 4839250  |  Letzte Aktualisierung: 07.08.2026
Objekt-Nr.: 4839250

Exklusive 6-Zimmer-Wohnung in Berlin-Grunewald: LUCHS – Ihr Luxus-Refugium

Luchsweg, 14195 Berlin-Dahlem
LUCHS – Finest Living am Grunewald – Berlin Bild 1 / 45
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Kaufpreis: 3.767.000 €
Hausgeld:1.486 € / Monat
OBJEKTDATEN
Objektart:Wohnung (Erdgeschosswohnung)
Wohnfläche ca.:251.28 m²
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:3
Zustand:Erstbezug
Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Bad:Dusche, Wanne, Fenster
Bezugsfrei ab:2027
OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese exquisite 6-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt LUCHS – Finest Living bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald zu erwerben. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 251,3 m² und vier stilvollen Schlafzimmern, ergänzt durch drei moderne Badezimmer, ist diese Immobilie ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die viel Raum suchen. Das Projekt LUCHS interpretiert klassische Berliner Villenarchitektur neu und setzt höchste Maßstäbe in Ästhetik und Wohnqualität. Erleben Sie in dieser exklusiven 6-Zimmer-Wohnung kaufen in Berlin ein Ambiente, das Ruhe und Eleganz perfekt vereint. Die Fertigstellung im Jahr 2027 garantiert modernste Bauweise und Ausstattung. Sichern Sie sich eine der begehrten Immobilien im Grunewald und genießen Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

LAGEBESCHREIBUNG

Der Luchsweg liegt im Herzen von Berlin-Grunewald, einem traditionsreichen und prestigeträchtigen Villenviertel im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Diese Lage steht seit Jahrzehnten für gehobenes Wohnen, Großzügigkeit und eine unvergleichliche Nähe zur Natur. Umgeben von weitläufigen Grundstücken, historischen Villen und altem Baumbestand bewahrt der Grunewald seinen repräsentativen und ruhigen Charakter. Genießen Sie die unmittelbare Nähe zum Grunewaldsee und den umliegenden Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit exzellenten Einkaufsmöglichkeiten am Kurfürstendamm, renommierten Schulen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Berliner Innenstadt. Immobilien in Grunewald bieten eine einzigartige Lebensqualität.

AUSSTATTUNG
Aufzug
Keller
Barrierefrei
Gäste-WC
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Loggia
Abstellraum
Klimaanlage
Möbliert
Pool
Sauna
Kamin
Wintergarten
Wellness
Alarmanlage
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis:liegt vor
Heizungsart:Fußbodenheizung
Wesentl. Energieträger:Erdwärme
Endenergiebedarf:27.0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse:27.0
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Farbskala gem. Energieeinsparverordnung (EnEV)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Wann ist die Fertigstellung dieser 6-Zimmer-Wohnung geplant?
Die Fertigstellung des Neubauprojekts LUCHS, und somit auch dieser exklusiven 6-Zimmer-Wohnung, ist für das Jahr 2027 vorgesehen.
Gibt es Möglichkeiten, die Ausstattung individuell anzupassen?
Im Rahmen der Bauphase sind in Absprache mit dem Bauträger und Architekten individuelle Anpassungen der Ausstattung und Grundrissgestaltung oft noch möglich, um Ihre persönlichen Wünsche zu berücksichtigen.
Welche Nebenkosten sind für diese Eigentumswohnung in Berlin-Grunewald zu erwarten?
Als Neubau profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz. Die genauen Nebenkosten (Hausgeld) werden bei Fertigstellung festgelegt, liegen aber typischerweise im branchenüblichen Rahmen für hochwertige Objekte. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie im Exposé.
Kann ich eine Besichtigung der Immobilie oder des Projekts vereinbaren?
Gerne arrangieren wir einen persönlichen Beratungstermin, bei dem wir Ihnen das Projekt LUCHS und die Details dieser 6-Zimmer-Wohnung umfassend vorstellen. Eine Musterwohnung oder Baustellenbesichtigung kann je nach Baufortschritt angeboten werden.
Ist das Objekt barrierefrei zugänglich?
Ja, die Wohnung ist gemäß den Ausstattungsmerkmalen barrierefrei konzipiert und durch einen Aufzug bequem erreichbar, was höchsten Komfort für alle Altersgruppen gewährleistet.
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KURZÜBERSICHT
Objektart:Wohnung
Ort:14195 Berlin
Wohnfläche:251.28 m²
Zimmer:6
Preis:3.767.000 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verwalter übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand: 07.08.2026
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